2024年買樓訂金合同（二篇）

第3頁共3頁2024年買樓訂金合同甲方(賣方)：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方(預(yù)購方)：_____住所：_____郵編：_____證件名稱：_____證號：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條、乙方預(yù)訂_____《_____》____幢_____層____室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：_____)，并經(jīng)_____測繪機(jī)構(gòu)實測，該房屋建筑面積為____平方米。該房屋定于____年____月____日交付。第二條、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣____元，乙方采取____方式。第三條、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣____元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條、甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____天，乙方于____年____月____日前到_____與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。第五條、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。第九條、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，_____、_____各執(zhí)一份。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽定)____年____月____日____年____月____日2024年買樓訂金合同（二）合同編號：買賣雙方出賣方（甲方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/注冊號：通訊地址：聯(lián)系電話：認(rèn)購方（乙方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/注冊號：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方所擁有的樓房表示購買意向，雙方本著平等自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售樓房給乙方事宜，達(dá)成如下合同：第一條定金支付方式1.1乙方同意在簽訂本合同的同時，向甲方支付樓房總價款的定金，作為雙方訂立本合同的確認(rèn)。1.2定金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)將定金人民幣____________元（￥_____________）支付至甲方指定的賬戶。定金支付完成后，甲方應(yīng)出具收據(jù)并交予乙方。第二條樓房信息2.1樓房基本信息：（1）樓房地址：（2）樓房面積：（3）樓房單價：（4）樓房總價：（5）樓房交付標(biāo)準(zhǔn)：（6）樓房交付日期：2.2樓房權(quán)屬：（1）樓房證件：（2）樓房權(quán)屬證明資料：第三條樓房交付3.1買賣雙方約定樓房的交付日期為________________。3.2樓房的交付標(biāo)準(zhǔn)是按照《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行交付，確保符合國家相關(guān)規(guī)定。第四條風(fēng)險責(zé)任4.1甲方承諾所出售樓房的價格合法有效，并且所出售的樓房沒有權(quán)屬糾紛或其他風(fēng)險。4.2如果發(fā)生樓房所有權(quán)歸屬糾紛或其他權(quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方如不按照約定支付購房款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。5.2如果因甲方原因?qū)е聼o法完成交付樓房的義務(wù)，則甲方應(yīng)向乙方賠償乙方已支付的定金的兩倍。第六條適用法律和爭議解決6.1本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。6.2出現(xiàn)本合同履行中的爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，如有解除合同的需求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除合同協(xié)議。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并作為本合同的附件。8.2本合同是出賣方和購房方之間的約定關(guān)系，不涉及其他第三方的權(quán)益。第九條合同解釋和簽字9.1本合同一式兩份，出賣方和購房方各持一份有效。雙方各執(zhí)一份本