2024年孵化場地租賃合同常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年孵化場地租賃合同常用版甲方：_____乙方：_____為保證孵化項目的正常進行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場地租賃事項，訂立本契約，共同遵守。第一條甲方自愿將____區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的_____孵化場地(房屋建筑面積____平方米)出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解，愿意進行承租。第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為____元/㎡，租金合計為每月人民幣(大寫)____￥____元。物業(yè)管理費為____元/㎡，物業(yè)管理費合計為每月人民幣(大寫)____￥____元，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租金和物業(yè)管理費按季結(jié)算，由乙方在每季的前____日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_____。第三條乙方在承租期間，電費按表計算，線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納;水費根據(jù)實際使用量，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結(jié)算，由乙方交給甲方。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.乙方能夠正常行使使用權(quán)。2.負責(zé)對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負責(zé)賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前____日通知乙方。第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.如需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理。2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。5.乙方在租賃期屆滿時，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前____個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本契約，解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的_____向乙方加收違約金。第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向____市房產(chǎn)管理局或____市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向____市____區(qū)人民法院起訴。第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。第十二條本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條雙方約定的其他事項：_____甲方(簽章)：_____法定代表人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_________年____月____日2024年孵化場地租賃合同常用版（二）合同編號：【XXXX】租賃方：【甲方】（以下簡稱“甲方”）承租方：【乙方】（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為一家擁有孵化場地資源的公司，乙方有意租賃該孵化場地，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下租賃合同：第一條租賃物及租賃地點1.1甲方同意將其擁有的位于【詳細地址】的孵化場地出租給乙方。1.2租賃面積為【具體面積】，具體位置和大小詳見附件《租賃物清單》。第二條租賃期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿之日止。2.2租賃期為【具體期限】，恕不延長。第三條租金及支付方式3.1乙方須按照約定時間向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年【具體金額】。3.2租金支付方式為【具體支付方式】，乙方應(yīng)按時足額支付租金。3.3乙方應(yīng)在每個自然月的【日期】之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四條使用規(guī)定4.1乙方承諾只能將租賃場地用于經(jīng)營活動，不得用于其他任何非經(jīng)營用途。4.2乙方需保持租賃場地的清潔并遵守所在地相關(guān)法律法規(guī)。4.3如需進行裝修或改動，乙方需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條維護責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。6.2雙方同時同意，在合同履行過程中應(yīng)保持及時溝通，如有異議需共同商議解決。第七條法律適用7.1本合同受中華人民共和國法律管轄。7.2對于本合同的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章后生