2024年委托經(jīng)營管理合同格式范文（二篇）

第6頁共6頁2024年委托經(jīng)營管理合同格式范文委托方(甲方)：身份證號碼：地址：電話：受托方(乙方)：地址：電話：為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟效益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購買的億都家居建材城商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則，達成本合同，并共同遵守。第一條委托事項一、委托經(jīng)營的商鋪基本情況甲方購買坐落在億都家居建材城第幢層號商鋪，共計間，預測總建筑面積平方米。二、委托經(jīng)營目的1、為使億都家居建材城規(guī)范運作，交易繁榮，擴大知名度，甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營管理。2、乙方對億都家居建材城進行整體規(guī)劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì)服務規(guī)范的管理培育市場。3、雙方確認，甲方購買的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營和管理，有助于市場的快速成長，有利于提升商鋪的商業(yè)價值。三、委托經(jīng)營期限甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，委托期限為十年，即從____年____月____日(以實際開業(yè)日期為準)至____年____月____日止。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。四、委托條款1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即____年____月____日至____年____月____日)給乙方無償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權，并不需向甲方支付任何費用;2、上述三年經(jīng)營委托期為市場的培育期，甲方委托乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營，培育費用(即招商費用、廣告費用、管理費用等)由乙方承擔;3、后七年(即____年____月____日至____年____月____日)由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時間開始計算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報時，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額____%做為市場管理費，所有收入稅費按照國家規(guī)定各自承擔;第四、五年每年租金為￥元(大寫元整)，第六、七年每年租金為￥元(大寫元整)，第八、九、十年每年租金為￥元(大寫元整)。五、租金支付時間及方式1、支付時間：后七年的租金，每滿一年期最后一個月內(nèi)一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時支付，則付款時間順延。2、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設的銀行帳戶中。第二條雙方的權利和義務一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關委托事項。二、甲方應當按照購房契約的約定及時與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任;同時乙方的商鋪經(jīng)營使用時間相應延長;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。三、乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，均由乙方承擔，乙方不得向甲方收取費用。四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權利，確認乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權利。根據(jù)本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經(jīng)營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關授權和證照配合的，甲方因給予以協(xié)助，否則按本合同第五條約定標準承擔違約責任。五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權，乙方未行使優(yōu)先購買權的，甲方應當書面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴格遵守本合同之約定。六、乙方應積極招商，采用多種經(jīng)營方式，盡可能在短時間內(nèi)搞活市場。七、如果該商鋪具備提前裝修、試營業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權利。八、在本合同約定的期限內(nèi)，甲方參加業(yè)主委員會等業(yè)主行使的權利交由乙方。九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營和管理，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權。十、乙方有權根據(jù)其對億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主決定該商鋪的經(jīng)營業(yè)種，業(yè)態(tài);為實現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營目的，乙方有權根據(jù)經(jīng)營者的需要對該商鋪進行必要的改造，裝飾裝修，增設附屬設施，拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費用由乙方承擔。十一、委托經(jīng)營管理合同期滿后，甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經(jīng)營管理，期間商鋪租金收益按8：2分成(即甲方獲取租金收益的____%，另____%收益歸乙方所有)，具體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經(jīng)營管理的，乙方應將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方，無須恢復到開發(fā)商交房之狀態(tài)。第三條違約責任一、甲乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計算違約金;二、在本合同期限內(nèi)，如果發(fā)生商鋪所有權主體發(fā)生變動的情形，甲方承諾在產(chǎn)權變更前取得受讓方遵守并繼續(xù)履行本合同約定的承諾書，并會同乙方與甲方共同訂立本合同的權利，義務轉(zhuǎn)讓合同。甲方擅自解除，終止委托關系或者被司法行政機關強制性處分商鋪，使乙方經(jīng)營權喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營權行為的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本合同，若甲方無法繼續(xù)履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣____萬元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應給予相應賠償。三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數(shù)的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第四條其它一、在乙方經(jīng)營期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負責辦理財產(chǎn)保險，如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發(fā)生損毀，滅失的，乙方不承擔任何責任。二、甲，乙雙方在簽署本合同時，本著自愿公平的原則經(jīng)充分協(xié)商，對各自的權利義務，責任清楚明白，并認為合同條款對雙方而言都是公平合理的，愿按合同的規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權要求對方繼續(xù)履行本合同，合同無法繼續(xù)履行的，一方有權提出索賠。三、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會仲裁。四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2024年委托經(jīng)營管理合同格式范文（二）____年委托經(jīng)營管理合同實用版甲方：（公司/個人名稱）地址：（公司/個人地址）法定代表人/負責人：（甲方法定代表人/負責人名稱）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（公司/個人名稱）地址：（公司/個人地址）法定代表人/負責人：（乙方法定代表人/負責人名稱）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方需要將其業(yè)務進行委托經(jīng)營及管理，乙方有足夠的能力、經(jīng)驗和資源來承擔該項任務，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方將其業(yè)務委托乙方經(jīng)營管理的相關事宜，并確立雙方的權利義務，促進協(xié)作與發(fā)展。第二條委托內(nèi)容和范圍1.甲方委托乙方負責經(jīng)營管理以下業(yè)務（列出具體的業(yè)務范圍）。2.乙方應按照甲方的要求，負責該業(yè)務的日常經(jīng)營管理、人員安排、銷售推廣、資金管理等。第三條履行期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為（具體期限）。第四條合同終止1.本合同期滿后自動終止。2.本合同期間，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權提前終止本合同：a.雙方協(xié)商一致；b.一方發(fā)生嚴重違約行為，且經(jīng)提出整改要求后仍未改正。第五條報酬及支付方式1.甲方向乙方支付的報酬為（具體金額或報酬計算方式）。2.報酬支付方式：（具體的支付方式和方式安排）。第六條保密條款1.雙方應對涉及業(yè)務的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權等信息進行嚴格保密，并在解除合同后繼續(xù)承擔保密義務。2.未經(jīng)一方同意，另一方不得向第三方轉(zhuǎn)讓或透露相關機密信息。第七條違約責任1.若一方違反本合同規(guī)定，應向守約方支付違約金或承擔其他相應的法律責任。2.若一方因不可抗力原因無法履行本合同，應及時通知守約方，并提供相應證明材料。第八條法律適用與爭議解決本合同的解釋與爭議解決，適用中華人民共和國法律。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好