2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本出賣人：_____身份證號(hào)碼：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：_____身份證號(hào)碼：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，簽訂本合同供雙方遵守。房屋現(xiàn)狀第一條甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：（一）該房屋座落于_____，建筑面積____平方米;（二）該房屋現(xiàn)已由甲方向設(shè)立抵押權(quán);甲方還欠其貸款_____萬元;（三）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋價(jià)額第二條該房屋的計(jì)價(jià)方式為整套總價(jià)方式，即共計(jì)_____元（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。付款方式第三條乙方在本合同簽訂之日起五日內(nèi)應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)____元整，上述定金在乙方_____付款時(shí)充抵房款。第四條甲方下欠銀行的貸款_____元，在本合同生效之日起日內(nèi)由乙方代甲方一次性清償。該款至乙方代甲方付清銀行時(shí)即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。其余房款萬元，由乙方向銀行申請(qǐng)按揭支付。第五條本合同第二條約定的房屋總價(jià)萬元已包括甲乙雙方交易的各種稅費(fèi)，即該房屋辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、按揭手續(xù)等所發(fā)生的所有費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。房屋交付第六條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。房屋的權(quán)利保證第七條甲方承諾并保證，享有該房屋的合法所有權(quán)，該房屋沒有共有權(quán)，也沒有其他的權(quán)屬糾紛。第八條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。第九條甲方保證已如實(shí)陳述本合同約定的所有內(nèi)容及房屋狀況。第十條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自該房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移給乙方，即乙方領(lǐng)取鑰匙之日。違約責(zé)任第十一條任何一方?jīng)]有按本合同完全履行的，另一方有權(quán)解除本合同;違約方除賠償對(duì)方的損失外，另按本合同第三條約定的定金數(shù)額適用定金罰則。其它約定第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十三條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起訴。第十四條本合同一式_____份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等的法律效力。第十五條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）個(gè)人房屋買賣協(xié)議書甲方（出售方）：（個(gè)人姓名/公司名稱）身份證號(hào)/公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：（個(gè)人姓名/公司名稱）身份證號(hào)/公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方購(gòu)買甲方位于____________________的房屋進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________建筑年代：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)間：甲方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)的前提下，乙方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)和接收。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋按照實(shí)際交付的現(xiàn)狀交接。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。2.支付方式：乙方于本協(xié)議簽署之日起向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（該款項(xiàng)應(yīng)在簽署本協(xié)議后三日內(nèi)支付），并于房屋交付時(shí)支付剩余房款，同時(shí)發(fā)放發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證書。第四條過戶及稅費(fèi)1.過戶費(fèi)用由雙方均攤，具體按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理。2.國(guó)家稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如乙方自愿解除本協(xié)議，已支付的房屋首付款將不予退還，如有涉及違約金的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.如甲方自愿解除本協(xié)議，甲方應(yīng)將已支付的房屋首付款的2倍金額作為違約金退還給乙方，如有涉及違約金的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條訴訟及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議糾紛雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成可調(diào)解或仲裁。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自貨款全部支付之日起乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)利和暫時(shí)占有權(quán)。3.本協(xié)議之外的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體約定以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（出售方）：