2024年土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第6頁共6頁2024年土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：_____(以下簡稱甲方)法定代表人：_____受讓方：_____(以下簡稱乙方)法定代表人：_____乙方于____年____月____日在_____土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣____元整(小寫____元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_____地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。第二條委托交易標的物內(nèi)容：1、土地使用權(quán)出讓合同號：_____2、土地用途：_____3、土地性質(zhì)：_____4、土地位置：_____5、土地使用年期：_____6、土地面積：_____(平方米)7、可建設(shè)總建筑面積為_____(平方米)(1)住宅____平方米(2)管理和職工活動用房____平方米8、建筑容積率：_____9、建筑覆蓋率：_____10、房地產(chǎn)證號：_____11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：_____12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)臨時凍結(jié)并已被核準。13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。14、其他情況_____。甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責(zé)。第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣____元整(小寫____元);甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金____元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次付清;乙方另選擇如下第_____種支付方式：1、本合同生效之日起____個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起____個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第五條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔(dān)50%。第六條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔(dān)。第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》。乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后____個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費。第九條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書》的一切權(quán)利與義務(wù)。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責(zé)賠償：1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;2、未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：1、不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;2、隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的;3、隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：1、申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的;2、未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第_____種方式解決：1、向_____仲裁委員會申請仲裁;2、依法向人民法院起訴;3、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_____分會申請仲裁。第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓合同（二）土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓合同合同編號：2024-001本土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下參與方簽署：甲方：[甲方名稱]（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[乙方名稱]（以下簡稱“受讓方”）地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是土地使用權(quán)的合法持有人，合法擁有位于[土地地址]（以下簡稱“土地”）的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方在土地上建造了一座建筑物（以下簡稱“建筑物”），擁有該建筑物的所有權(quán)。3.受讓方有意購買土地使用權(quán)及建筑物的所有權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓方于乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及建筑物的事宜達成以下共識：第一條：轉(zhuǎn)讓事項1.轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)及建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買土地使用權(quán)及建筑物的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方在本合同簽署后十個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及建筑物的權(quán)屬證書及其他相關(guān)證件交付給受讓方。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括該土地上的全部土地使用權(quán)，建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括該建筑物及其附屬設(shè)施。第二條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)及建筑物的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]（大寫：人民幣[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）。2.受讓方應(yīng)在本合同簽署后十個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條：權(quán)屬及過戶手續(xù)1.受讓方應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)及建筑物的權(quán)屬證書及其他相關(guān)證件后的十個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)及建筑物的過戶手續(xù)。2.土地使用權(quán)及建筑物的過戶手續(xù)辦理完成后，權(quán)屬轉(zhuǎn)移自轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方，受讓方成為土地使用權(quán)及建筑物的合法持有人。第四條：保證1.轉(zhuǎn)讓方保證其是土地使用權(quán)及建筑物的合法所有人，保證其擁有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及建筑物的全部權(quán)利，并不存在其他個人或單位對該土地使用權(quán)及建筑物的合法權(quán)益提出異議的情況。2.轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)及建筑物不存在滯納金、抵押物或其他債務(wù)，保證土地使用權(quán)及建筑物的權(quán)屬清晰，不存在糾紛或爭議。3.轉(zhuǎn)讓方承諾，若因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)及建筑物的權(quán)屬發(fā)生糾紛或爭議，轉(zhuǎn)讓方將承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。第五條：違約責(zé)任1.若任何一方未能履行本合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若受讓方違反本合同約定未及時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日千分之五的違約金作為賠償，直至全部轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。3.若轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定未按時交付土地使用權(quán)及建筑物的權(quán)屬證書及其他相關(guān)證件的，應(yīng)向受讓方支付每日千分之五的違約金作為賠償，直至全部證件交付完畢。第六條：爭議解決本合同解釋及履行應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律。雙方若因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)盡量友好