2024年按揭貸款方式購買商品房合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年按揭貸款方式購買商品房合同范本委托人：(以下簡稱甲方，即買方)受托人：(以下簡稱乙方)第三人：(以下簡稱丙方，即賣方)買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項(xiàng)貸款銀行：_____;貸款期限：____年;貸款金額：人民幣____元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。第二條委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣____元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時間超過____日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時提供及人員的及時到場等事項(xiàng)。3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：甲方收件人：_____，地址：_____;丙方收件人：_____，地址：_____。如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書____日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條特別約定1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：乙方：丙方：____年____月____日2024年按揭貸款方式購買商品房合同范本（二）合同編號：[合同編號]甲方（出賣方）：[出賣方公司全稱]地址：[出賣方公司地址]法定代表人：[出賣方法定代表人]電話：[出賣方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[購買方姓名]身份證號碼：[購買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[購買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是一家經(jīng)合法注冊成立的公司，具有依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并具備開發(fā)商品房的能力；2.乙方是一名具有完全民事行為能力的自然人，經(jīng)核實(shí)身份證信息無誤；3.甲方現(xiàn)擁有位于[房屋所在地位置]的商品房（以下簡稱房屋），該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定并經(jīng)相應(yīng)部門審批通過，具備銷售和交付的條件；4.乙方現(xiàn)有意向購買上述房屋，并通過按揭貸款方式支付購房款項(xiàng)。經(jīng)雙方協(xié)商，就購買房屋的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.房屋詳細(xì)信息：房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)、用途等符合國家相關(guān)規(guī)定；第二條購房款1.總購房款：房屋總銷售價格為[房屋銷售價格]萬元人民幣（以下簡稱“總購房款”）；2.按揭貸款：乙方將按揭方式支付房屋總購房款的[按揭比例]，即[按揭比例]×[總購房款]元人民幣（以下簡稱“按揭貸款”）；3.自籌資金：乙方需自行提供余下的自籌資金，即[總購房款]元人民幣-[按揭貸款]元人民幣（以下簡稱“自籌資金”）。第三條按揭貸款事宜1.貸款人：乙方須自行向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)（以下簡稱“貸款人”）申請按揭貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)；2.按揭貸款利率：按揭貸款利率以貸款人規(guī)定的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)；3.還款期限：按揭貸款還款期限為[還款期限]年；4.違約情況：若乙方未按時足額償還貸款本息，視為違約，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任并解除本合同。第四條房屋交付和裝修1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）基本交付：甲方將按照國家相關(guān)規(guī)定完成房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的建設(shè)，并辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬手續(xù)；（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)部裝修由乙方自行決定和實(shí)施，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；2.房屋交付時間：甲方將在交付款項(xiàng)到位后[交付時間]個工作日內(nèi)向乙方交付房屋，并提供相應(yīng)的房屋交付憑證，確保乙方可合法使用房屋。第五條過戶和稅費(fèi)1.過戶手續(xù)：房屋交付后，乙方需承擔(dān)過戶相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)，并辦理相關(guān)房地產(chǎn)過戶手續(xù)；2.稅費(fèi)支付：乙方需按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，及時、足額支付房屋購買產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅等）。第六條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方不按時足額支付按揭貸款或自籌資金，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金；（2）若乙方不按時辦理按揭貸款手續(xù)或未及時支付相關(guān)貸款利息、手續(xù)費(fèi)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金；（3）若乙方擅自中止按揭貸款或解除貸款合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方違約責(zé)任：（1）若因甲方原因造成無法交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）若因甲方原因造成乙方貸款手續(xù)不能順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。第七條合同解除1.合同解除情形：（1）甲方違反本合同約定，且無法解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反本合同約定，且無法解決的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.解除通知：任何一方解除本合同均應(yīng)以書面形式通知對方，并注明解除的原因及解除的日期。第八條爭議解決本合同的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟解決。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定事項(xiàng)全部履行完畢之日終止