2024年南京市房屋租賃合同標準版本（二篇）

第3頁共3頁2024年南京市房屋租賃合同標準版本出租方：_____（甲方）甲方代表：_____聯(lián)系電話：_____承租方：_____（乙方）乙方代表：_____聯(lián)系電話：_____房屋所在在地：_____起止時間：____年____月____日至____年____月____日雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神，協(xié)商議定事項如下：一、乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。二、甲方在租期內(nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。三、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股。聯(lián)營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。四、甲方負責維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租（甲方須到房管機關(guān)納稅費）或由甲方分期償還。五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，應(yīng)事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議（一式三份，其中一份報房管部門備案）。六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備，應(yīng)當本著互諒互讓照顧公共利益。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應(yīng)提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用。八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須另訂租賃合同，方能生效。九、房地產(chǎn)各項稅金由甲方負責。租賃手續(xù)費由出租人承擔。十、乙方于退租前，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照價賠償。十一、退租時甲乙雙方應(yīng)會同至區(qū)房管機關(guān)繳銷租賃合同。十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關(guān)申請仲裁。十三、其它議定補充事項1.乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥____元整。2.乙方同意于____年____月____日前支付下半年房租￥____元整。3.乙方同意支付甲方租房押金____元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年南京市房屋租賃合同標準版本（二）南京市房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/單位名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法房屋的所有權(quán)人，乙方愿意租賃該房屋，并且雙方本著平等、自愿的原則，協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況租賃房屋位于南京市（具體地址），共有房間（具體數(shù)量），總面積約為（具體面積）。該房屋用途為住宅/商業(yè)用途（選擇適用的填寫），屬于甲方的合法產(chǎn)權(quán)。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期為（具體租賃期限），自簽署之日起生效，到期后合同自動解除。如乙方有繼續(xù)租賃的意向，需在合同到期前提前30天書面通知甲方，并且雙方可協(xié)商續(xù)簽新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意支付住宅租金為每月人民幣（具體金額）元，商業(yè)租金為每月人民幣（具體金額）元。2.乙方在每月（具體日期）前支付下一個月的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（選擇適用的填寫）。3.乙方同意在租賃期間，按規(guī)定時間如期支付租金，不得逾期。4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金率為每日逾期未支付租金金額的2%。第四條押金1.乙方在簽署本合同時同意向甲方支付房屋押金為人民幣（具體金額）元，作為租賃期間的履約保證。2.在租賃期滿且乙方履行了合同所規(guī)定的義務(wù)后，甲方應(yīng)當在收到乙方提出終止租賃的書面通知后的一個月內(nèi)將押金退還給乙方。3.如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，并在一個月內(nèi)將剩余押金退還乙方。第五條房屋使用及維修責任1.乙方在租賃期間享有房屋的合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜谄渌`法用途。2.乙方應(yīng)當愛護房屋設(shè)施及周邊環(huán)境，注意衛(wèi)生和公共安全，不得故意破壞或損壞房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。3.甲方負責房屋的大修和重大設(shè)施的維修，乙方負責日常小修和房屋設(shè)備的正常使用。第六條合同解除1.本合同期滿后，若無逾期欠款或其他違約行為，本合同自動解除，雙方不再存在任何經(jīng)濟糾紛。2.若乙方在租賃期間出現(xiàn)嚴重違約行為，如逾期租金超過三個月、未經(jīng)甲方同意私自裝修等，甲方有權(quán)解除合同，并收回已支付的押金。3.本合同的解除由一方當事人提前30天書面通知對方當事人解除合同。第七條其他約定事項1.本合同未涉及的事項，雙方可以另行協(xié)商約定，如需修改本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方當事人書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議。2.本合同的附件包括租賃房屋的詳細情況、租賃設(shè)施清單以及相關(guān)證件等，均作為本合同的有效組成部分。第八條合同爭