房屋擔(dān)保合同范本

房屋擔(dān)保合同范本第一條定義與術(shù)語1.1本合同中的“抵押人”指的是具有房屋所有權(quán)的人，即甲方。1.2本合同中的“抵押權(quán)人”指的是接受房屋抵押作為借款擔(dān)保的債權(quán)人，即乙方。1.3“抵押房產(chǎn)”指的是甲方所有的，用于擔(dān)保借款的房屋。1.4“主合同”指的是甲方與乙方簽訂的借款合同。第二條抵押財(cái)產(chǎn)2.1甲方同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)（面積：【面積】，產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】）作為借款合同的抵押物。第三條借款金額與期限3.1甲方同意向乙方借款人民幣【金額】元。3.2借款期限為【起始日期】至【終止日期】。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1本合同的擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣【金額】元。第五條抵押房產(chǎn)的保管5.1抵押房屋由甲方自行保管并使用。5.2甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第六條抵押房產(chǎn)的限制6.1在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)。6.2甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與延長8.1本合同生效后，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。第十條爭議解決10.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________簽訂日期：【簽訂日期】以上是一個詳細(xì)的復(fù)雜的房屋擔(dān)保合同范本，包含了合同的主要條款和內(nèi)容。在實(shí)際使用時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條定義與術(shù)語1.1本合同中的“抵押人”指的是具有房屋所有權(quán)的人，即甲方。1.2本合同中的“抵押權(quán)人”指的是接受房屋抵押作為借款擔(dān)保的債權(quán)人，即乙方。1.3“抵押房產(chǎn)”指的是甲方所有的，用于擔(dān)保借款的房屋。1.4“第三方擔(dān)保方”指的是本合同中介入的具有擔(dān)保能力的獨(dú)立第三方，即丙方。1.5“主合同”指的是甲方與乙方簽訂的借款合同。第二條第三方擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任2.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾對甲方的借款行為提供擔(dān)保。2.2丙方應(yīng)保證在甲方無法履行還款義務(wù)時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.3丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力符合主合同約定的要求。第三條甲方的權(quán)益保障3.1甲方在借款期限內(nèi)享有對抵押房產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)。3.2甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行借款合同的義務(wù)。3.3甲方在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條乙方的義務(wù)與限制4.1乙方應(yīng)按照主合同的約定向甲方提供借款。4.2乙方在甲方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。4.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，直接向丙方主張權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照主合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照主合同約定履行借款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第八條第三方擔(dān)保方的權(quán)利與利益8.1丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。8.2丙方在甲方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。第九條甲方的權(quán)利與利益9.1甲方在借款期限內(nèi)享有對抵押房產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)。9.2甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行借款合同的義務(wù)。9.3甲方在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條乙方的違約及限制10.1乙方未按照主合同約定履行借款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得直接向丙方主張權(quán)利。第十一條第三方介入的意義與目的11.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在增強(qiáng)借款合同的信用保障，確保甲方能夠順利獲得借款。11.2第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障乙方的權(quán)益，減少乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)。11.3第三方擔(dān)保方的介入，有助于維護(hù)房屋抵押合同的穩(wěn)定性和可靠性。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的與意義12.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障。12.2甲方為主導(dǎo)的意義在于強(qiáng)化甲方在合同履行過程中的地位和權(quán)益。甲方（抵押人）：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________第三方擔(dān)保方（丙方）：____________簽訂日期：【簽訂日期】以上是增加了第三方合同主體的房屋擔(dān)保合同范本，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款。第三方擔(dān)保方的介入，旨在增強(qiáng)借款合同的信用保障，確保甲方能夠順利獲得借款，同時保障乙方的權(quán)益，減少乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保方的介入，有助于維護(hù)房屋抵押合同的穩(wěn)定性和可靠性。第十三條丙方的義務(wù)與責(zé)任（續(xù)）13.1丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。13.2丙方在甲方違約時，應(yīng)按照合同約定及時采取措施，保障乙方的權(quán)益。13.3丙方應(yīng)保持獨(dú)立性，其擔(dān)保行為不得受制于甲方或乙方。第十四條甲方的主權(quán)權(quán)益14.1甲方在借款期間享有對抵押房產(chǎn)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。14.2甲方在丙方提供有效擔(dān)保的前提下，有權(quán)要求乙方按時提供借款。14.3甲方在合同約定的條件下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。第十五條乙方的主權(quán)權(quán)益限制15.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向甲方提供借款。15.2乙方在甲方未按時還款時，應(yīng)通過丙方行使擔(dān)保權(quán)。15.3乙方不得擅自變更主合同或本合同的任何內(nèi)容。第十六條違約責(zé)任（續(xù)）16.1甲方未按期還款的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方未按期提供借款的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條合同的終止條件17.1本合同在甲方完全履行還款義務(wù)后自動終止。17.2本合同在乙方完全履行借款義務(wù)后自動終止。17.3本合同在丙方履行完畢擔(dān)保義務(wù)后自動終止。第十八條保密條款18.1甲乙丙三方同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。18.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。第十九條附加條款19.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。19.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙丙三方共同簽署，方能生效。第二十條法律適用與爭議解決20.1本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中國法律。20.2對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，通過友好協(xié)商解決。20.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的生效21.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（抵押人）：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________第三方擔(dān)保方（丙方）：____________簽訂日期：【簽訂日期】合同中，甲方作為抵押人，其權(quán)益得到了充分的主導(dǎo)和保護(hù)。丙方作為第三方擔(dān)保方，不僅提供了額外的信用保障，還承擔(dān)了獨(dú)立的擔(dān)保責(zé)任。乙方作為抵押權(quán)人，其權(quán)益得到了保障，同時其行使權(quán)利受到了一定的限制，以防止其權(quán)利的濫用。第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，提高了借款合同的安全性和可靠性。這