2024年房屋買賣合同范本標準

2024年最新房屋買賣合同范本標準房屋買賣合同合同編號：_______本合同由以下雙方于2024年簽訂：出賣人（甲方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯系電話：____________聯系人：____________買受人（乙方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯系電話：____________聯系人：____________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售/購買位于____________的房產（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買/出售上述房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________，房屋結構為____________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋現狀為____________。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應按照甲方指定的方式，于____年____月____日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔，具體費用為人民幣____元。3.3房屋的交付時間為____年____月____日，交付時，甲方應保證房屋符合以下條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內部整潔，設施完好，功能正常；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于產權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的擁有權，如因甲方原因導致房屋所有權轉移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按逾期部分房款的____%支付滯納金。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同各項條款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付人民幣____元的違約金。5.2如因政策、法律等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋交付之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同范本僅供參考，實際合同內容應根據您的具體情況和需求進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______本合同由以下三方于2024年簽訂：出賣人（甲方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯系電話：____________聯系人：____________買受人（乙方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯系電話：____________聯系人：____________擔保人（第三方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯系電話：____________聯系人：____________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售/購買位于____________的房產（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買/出售上述房屋，雙方達成如下協(xié)議，并由擔保人提供擔保：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________，房屋結構為____________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋現狀為____________。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應按照甲方指定的方式，于____年____月____日前支付。第三條擔保人責權利3.1擔保人應對乙方的支付能力和支付行為進行審查，確保乙方的支付能力符合合同約定的支付條件。3.2擔保人對乙方的支付行為承擔連帶責任，如乙方未按約定時間支付房款，擔保人應承擔相應的違約責任。3.3擔保人在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供擔保，擔保方式為人民幣____元的現金擔?；蛴蓳Ｈ颂峁┑姆慨a擔保。第四條甲方權益保障4.1甲方在合同約定的時間內，有權要求乙方支付房款，并按照約定時間接收房屋。4.2甲方在合同約定的時間內，有權要求擔保人對乙方的支付行為進行審查和擔保。4.3甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照合同約定履行支付房款義務。第五條乙方違約及限制5.1乙方如逾期支付房款，應按逾期部分房款的____%支付滯納金，并承擔違約責任。5.2乙方如未按照合同約定支付房款，甲方有權要求擔保人承擔連帶責任。5.3乙方在合同約定的時間內，如未支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保人執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋交付之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________擔保人（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的第三方擔保人的介入，旨在確保房屋買賣合同的履行，保障甲方的權益。通過擔保人的審查和擔保，甲方在交易過程中得到更多的保障，降低了交易風險。同時，擔保人的介入也有助于規(guī)范乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定履行支付房款的義務。甲方為主導的目的和意義甲方為主導的目的在于確保房屋買賣合同的順利履行，保障甲方的合法權益。通過本合同的約定，甲方在交易過程中擁有更多的權利和利益，包括但不限于對乙方支付行為的審查、要求擔保人提供擔保等。甲方為主導還有利于規(guī)范交易行為，降低交易風險，確保房屋買賣交易的公平、公正、公開。##第八條甲方特殊權益8.1甲方有權在合同約定的時間內，要求乙方提供相應的財務證明，以確保乙方具備履行合同約定的支付能力。8.2甲方有權在合同約定的時間內，要求擔保人提供額外的擔保措施，以增加交易的安全性。8.3甲方在房屋交付前，有權對房屋進行查驗，確保房屋符合合同約定的交付條件。第九條乙方支付義務的約束9.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，如因乙方原因導致支付延遲，乙方應承擔相應的違約責任。9.2乙方在支付房款時，應提供真實的身份信息和財務信息，如有虛假信息，乙方應承擔相應的法律責任。第十條擔保人的監(jiān)督職責10.1擔保人應監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定履行支付義務。10.2擔保人應在合同約定的時間內，對乙方的支付能力進行重新審查，如發(fā)現乙方支付能力下降，擔保人應立即通知甲方。第十一條甲方權益的額外保障11.1甲方有權在合同約定的時間內，要求乙方提供擔保人或甲方認可的第三方提供的信用擔保。11.2甲方有權在合同約定的時間內，要求乙方將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并確保房款的安全性。第十二條違約責任及賠償12.1乙方如逾期支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。12.2乙方如未按照合同約定支付房款，甲方有權要求擔保人承擔連帶責任，擔保人應無條件履行支付義務。第十三條合同的變更和解除13.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。13.2合同的變更或解除，不影響雙方因合同產生的權利和義務，包括但不限于違約責任、賠償責任等。第十四條合同的完整性和獨立性14.1本合同的任何條款，不影響甲方與乙方之間其他合同的執(zhí)行，也不影響甲方與擔保人之間其他合同的執(zhí)行。14.2本合同的任何條款，不影響甲方與乙方之間其他法律關系，包括但不限于產權轉移、售后服務等。第十五條附加條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。15.2本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。通過以上條款的約定，甲方在房屋買賣過程