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正規(guī)租賃合同規(guī)范出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識，特簽定本合同以便共同遵守。一、租賃物及租賃地點(diǎn)1.1甲方同意將位于【地址】的【房屋/商鋪/設(shè)備等】租賃給乙方使用。1.2乙方同意按照約定的地點(diǎn)和用途使用租賃物。二、租賃期限2.1本合同期限為【年/月/日】，即從【起始日期】至【終止日期】。2.2合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。2.3合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。三、租金及支付時間3.1乙方向甲方支付租金，租金為【金額】元/【周期】。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的【比例】作為滯納金。3.3在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。四、租賃物的使用和保管4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、維修和保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)進(jìn)行維修或更換。六、合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到三次，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：第三方（以下簡稱第三方）：甲、乙、第三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識，特簽定本合同以便共同遵守。一、租賃物及租賃地點(diǎn)1.1甲方同意將位于【地址】的【房屋/商鋪/設(shè)備等】租賃給乙方使用。1.2乙方同意按照約定的地點(diǎn)和用途使用租賃物。1.3第三方作為保證方，對乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。二、租賃期限2.1本合同期限為【年/月/日】，即從【起始日期】至【終止日期】。2.2合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。三、租金及支付時間3.1乙方向甲方支付租金，租金為【金額】元/【周期】。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的【比例】作為滯納金。四、租賃物的使用和保管4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、維修和保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)進(jìn)行維修或更換。六、合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到三次，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。八、甲方權(quán)利及第三方擔(dān)保8.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。8.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)。8.3如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、乙方的違約及限制條款9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。9.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同。9.3乙方轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方予以確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三方介入的意義和目的：第三方作為保證方，對乙方的履行合同行為提供擔(dān)保，有利于保障甲方的權(quán)益。第三方介入可以增加合同的執(zhí)行力度，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。在乙方違約的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益為主導(dǎo)。甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方的履行合同行為。甲方還可以根據(jù)合同約定，解除合同或要求乙方支付違約金，以保障自身的權(quán)益。通過本合同的約定，甲方能夠更好地控制合同的履行，確保租賃物的安全完整，以及租金的及時支付。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：第三方（以下簡稱第三方）：鑒于甲方為租賃物的所有權(quán)人，乙方為租賃物的使用人，第三方為乙方的信用擔(dān)保人，甲、乙、第三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識，特簽定本合同以便共同遵守。一、租賃物及租賃地點(diǎn)1.1甲方同意將位于【地址】的【房屋/商鋪/設(shè)備等】租賃給乙方使用。1.2乙方同意按照約定的地點(diǎn)和用途使用租賃物。1.3第三方同意作為乙方的信用擔(dān)保人，對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同期限為【年/月/日】，即從【起始日期】至【終止日期】。2.2合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。三、租金及支付時間3.1乙方向甲方支付租金，租金為【金額】元/【周期】。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的【比例】作為滯納金。四、租賃物的使用和保管4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、維修和保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)進(jìn)行維修或更換。六、合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到三次，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。八、甲方權(quán)利及第三方擔(dān)保8.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。8.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)。8.3如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、乙方的違約及限制條款9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。9.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同。9.3乙方轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方予以確認(rèn)。第三方介入的意義和目的：第三方作為信用擔(dān)保人，增加了合同的信用保障。在租賃過程中，第三方為乙方的不當(dāng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任，保障了甲方的利益不受損失。當(dāng)乙方違約時，甲