共同合資購房合同

共同合資購房合同本共同合資購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。甲方（以下簡稱“合資方一”）：姓名：____________身份證號：____________地址：____________乙方（以下簡稱“合資方二”）：姓名：____________身份證號：____________地址：____________鑒于合資方一和合資方二（以下簡稱“雙方”）擬共同購買房地產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條合資購房金額及支付方式2.1雙方按照以下比例共同出資購買房屋：（1）合資方一：_______%；（2）合資方二：_______%。2.2雙方共同出資的總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3合資方一應(yīng)于_______年_______月_______日前向合資方二支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為其出資款。2.4合資方二應(yīng)于_______年_______月_______日前向合資方一支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為其出資款。2.5雙方應(yīng)當(dāng)按照出資比例承擔(dān)購房貸款及相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋權(quán)屬及登記3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，雙方按照出資比例享有房屋的權(quán)益。3.2雙方同意在辦理房屋登記時(shí)，將房屋登記為共同共有。3.3辦理房屋登記所需的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。第四條房屋使用、管理及維護(hù)4.1雙方共同使用房屋，并按照出資比例承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。4.2雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。4.3雙方同意共同維護(hù)房屋的安全和整潔，并按照實(shí)際情況承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條出資款的退還5.1在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，任何一方要求退出資的，另一方有權(quán)按雙方同意的金額予以賠償。5.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，任何一方要求退出資的，需提前_______個(gè)月通知對方，并按照以下方式處理：（1）按照雙方同意的金額支付違約金；（2）按照實(shí)際出資比例分配房屋的凈收益；（3）辦理房屋共有權(quán)變更登記。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（合資方一）：____________乙方（合資方二）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細(xì)的共同合資購房合同示例，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本共同合資購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（以下簡稱“合資方一”）：姓名：____________身份證號：____________地址：____________乙方（以下簡稱“合資方二”）：姓名：____________身份證號：____________地址：____________丙方（以下簡稱“第三方”）：名稱：____________注冊號：____________地址：____________鑒于合資方一、合資方二和第三方（以下簡稱“各方”）擬共同購買房地產(chǎn)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條合資購房金額及支付方式2.1各方按照以下比例共同出資購買房屋：（1）合資方一：_______%；（2）合資方二：_______%；（3）第三方：_______%。2.2各方共同出資的總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3合資方一應(yīng)于_______年_______月_______日前向合資方二和第三方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為其出資款。2.4合資方二應(yīng)于_______年_______月_______日前向合資方一和第三方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為其出資款。2.5第三方應(yīng)于_______年_______月_______日前向合資方一和合資方二支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為其出資款。2.6各方應(yīng)當(dāng)按照出資比例承擔(dān)購房貸款及相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋權(quán)屬及登記3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸各方共同所有，各方按照出資比例享有房屋的權(quán)益。3.2各方同意在辦理房屋登記時(shí)，將房屋登記為共同共有。3.3辦理房屋登記所需的相關(guān)費(fèi)用由各方按照出資比例承擔(dān)。第四條房屋使用、管理及維護(hù)4.1各方共同使用房屋，并按照出資比例承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。4.2各方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。4.3各方同意共同維護(hù)房屋的安全和整潔，并按照實(shí)際情況承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利與利益5.1甲方作為主導(dǎo)方，享有房屋購買的主導(dǎo)權(quán)和管理權(quán)。5.2甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和配置要求。5.3甲方在房屋使用、管理和處置方面享有優(yōu)先權(quán)。5.4甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照出資比例承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理費(fèi)用。5.5甲方在房屋轉(zhuǎn)讓或處分時(shí)，有權(quán)優(yōu)先購買或處置其份額。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照約定出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期出資所產(chǎn)生的利息。6.2乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在合同履行過程中損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方的主體責(zé)任與義務(wù)7.1第三方作為投資方，按照約定出資，并按照出資比例享有房屋的權(quán)益。7.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的投資證明和資信證明。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（合資方一）：____________乙方（合資方二）：____________丙方（第三方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第十條第三方介入的意義和目的丙方的介入為本次合資購房提供了額外的資金支持，增強(qiáng)了項(xiàng)目的可行性和穩(wěn)定性。丙方的資金融入不僅分擔(dān)了甲乙雙方的財(cái)務(wù)壓力，還提高了項(xiàng)目的整體抗風(fēng)險(xiǎn)能力。丙方的專業(yè)管理和市場洞察力有助于提升房屋的增值潛力，為各方帶來更長遠(yuǎn)的利益。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)著對合資購房項(xiàng)目的整體策劃、管理和決策責(zé)任。甲方的主導(dǎo)地位確保了甲方在項(xiàng)目中的核心利益得以優(yōu)先保障，同時(shí)也有利于甲方在項(xiàng)目決策中發(fā)揮其專業(yè)和經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢。甲方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在對房屋使用、管理和處置的決定權(quán)上，確保了甲方在居住或投資方面的個(gè)性化需求得到滿足。本合同明確了甲方、乙方和丙方在共同合