產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議書(shū)

產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是產(chǎn)業(yè)園的開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，乙方愿意租賃甲方產(chǎn)業(yè)園的辦公空間，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃空間及用途1.2乙方租賃租賃物作為_(kāi)_________之用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)續(xù)保。第七條提前解除合同7.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物照片3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容列表6.租賃物使用權(quán)證明7.乙方公司章程或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方授權(quán)書(shū)（如有）9.乙方租賃保證金收據(jù)10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃物，視為乙方違約。3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)，同時(shí)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指產(chǎn)業(yè)園的開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商。2.乙方：指租賃甲方產(chǎn)業(yè)園辦公空間的租賃方。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的辦公空間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買(mǎi)的，保障租賃物及相關(guān)利益的保險(xiǎn)。7.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.公共費(fèi)用：指租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)等公共使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的違約金或賠償問(wèn)題，并在協(xié)商無(wú)果的情況下，向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付租金，甲方可以催告乙方支付，并在乙方仍不支付的情況下，向法院提起訴訟。3.乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方可以要求乙方維修或支付維修費(fèi)用。4.乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金從乙方保證金中扣除。5.甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。6.遇到其他問(wèn)題，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園的開(kāi)發(fā)