物業(yè)外包服務(wù)合同范本

物業(yè)外包服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理公司，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，乙方具有專業(yè)的物業(yè)管理和維護(hù)能力，愿意為甲方提供物業(yè)外包服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方的物業(yè)外包服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔保潔、安全保障等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范和操作流程，并提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量保證。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改，確保服務(wù)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)外包服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方公司章程或授權(quán)書2.乙方公司資質(zhì)證明3.物業(yè)詳細(xì)情況說明書4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.物業(yè)服務(wù)規(guī)范和操作流程7.服務(wù)質(zhì)量自檢報(bào)告8.保險(xiǎn)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未能按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，認(rèn)定違約。4.雙方未能協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)外包服務(wù)：指甲方將物業(yè)的管理和維護(hù)工作委托給乙方進(jìn)行。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問題：提前與乙方溝通，確保按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)質(zhì)量問題：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋給乙方，要求整改。3.保密協(xié)議問題：加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保員工遵守保密協(xié)議。4.爭議解決問題：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，及時(shí)提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類物業(yè)管理公司或業(yè)主委托的物業(yè)外包服務(wù)。2.適用于商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、