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洛陽(yáng)市學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號(hào):__________洛陽(yáng)市學(xué)生公寓租賃協(xié)議甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、租賃公寓的基本情況1.1甲方出租的學(xué)生公寓位于洛陽(yáng)市__________,公寓樓棟號(hào)為_(kāi)_________,房號(hào)為_(kāi)_________,公寓建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的公寓用途為_(kāi)_________,不得擅自改變公寓用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元,每月租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方每__________支付租金一次,支付方式為_(kāi)_________。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方,甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、公寓使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、損壞公寓設(shè)施。5.2在租賃期限內(nèi),因正常使用造成的設(shè)施損壞,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2協(xié)議解除后,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方,甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照本協(xié)議約定提供公寓的,應(yīng)支付乙方違約金__________元。7.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的,應(yīng)支付甲方違約金__________元。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.學(xué)生公寓租賃合同2.租賃公寓設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.公寓交還確認(rèn)書6.損壞物品賠償協(xié)議7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付公寓:甲方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能將租賃公寓交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金:乙方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能支付租金。3.乙方未按約定使用公寓:乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,私自拆改、損壞公寓設(shè)施。4.甲方未按約定維修公寓:甲方在租賃期限內(nèi),未按約定對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行維修。5.提前解除合同:任何一方未按約定程序提前解除合同。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供租賃公寓的一方。2.承租方:指租賃公寓的一方。3.租賃期限:指乙方租賃甲方公寓的期限。4.租金:指乙方按照約定每月應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金:指乙方為保證租賃合同履行而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金:指一方未履行合同約定時(shí),應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.公寓設(shè)施損壞:及時(shí)通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題:確保按約定時(shí)間支付租金,如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.提前解除合同:提前一個(gè)月通知對(duì)方,并與甲方協(xié)商一致,按約定程序解除合同。4.爭(zhēng)議解決:通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.學(xué)生公寓租賃:適用于
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