建筑改造工程分包合同范本

建筑改造工程分包合同范本合同編號：__________分包合同協(xié)議書一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總價：__________二、合同主體甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________資質(zhì)證書號：__________三、分包范圍及內(nèi)容3.1乙方分包范圍：__________3.2乙方分包內(nèi)容：__________四、合同價格及支付4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，本工程分包價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付。五、工程質(zhì)量與驗收5.1乙方應按照甲方的要求和技術標準進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗收不合格的，乙方應負責無償修復，直至驗收合格。5.3工程驗收合格后，乙方應按照甲方的要求進行保修，保修期為__________年。六、工期6.1乙方應按照甲方要求，確保工程按時完成。6.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔相應的違約責任。七、違約責任7.1乙方未按照約定完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的2%。7.2甲方未按照約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付工程款的2%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。9.2雙方應相互配合，共同完成工程。9.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.營業(yè)執(zhí)照復印件2.資質(zhì)證書復印件3.工程設計圖紙4.施工方案5.工程量清單6.材料及設備清單7.工程進度計劃8.質(zhì)量保證書9.安全文明施工保證書10.合同履行過程中的相關協(xié)議和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成工程的，屬于違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準的，屬于違約行為。3.乙方工程延期未按照約定時間完成的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定支付工程款的，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供施工條件的，屬于違約行為。6.雙方未履行合同約定的其他義務的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.分包合同：是指建筑工程的總承包商將其所承包的工程的一部分，按照約定的范圍、內(nèi)容和標準，交給另一方（分包商）完成，分包商按照約定向總承包商支付分包價款的合同。2.建筑改造工程：是指對已建成的建筑物進行結(jié)構、功能、外觀等方面的改進和提升的工程。3.工程量清單：是指明細表，載明了合同中約定的所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量和合計金額等內(nèi)容。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保修期：是指工程驗收合格后，承包商對工程承擔質(zhì)量保證責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度不符合約定：及時溝通協(xié)調(diào)，制定進度整改計劃，確保工程按計劃進行。2.工程質(zhì)量問題：要求乙方按照約定標準進行整改，必要時請專業(yè)機構進行檢測，直至符合要求。3.工程款支付問題：按照合同約定的支付條款進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.施工條件不滿足：要求甲方按照約定提供施工條件，確保工程順利進行。5.合同履行過程中的其他爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于建筑改造工程的分包項目。2.適用于乙方具有相