帶地下儲藏室房屋出售協(xié)議書

帶地下儲藏室房屋出售協(xié)議書合同編號：__________帶地下儲藏室房屋出售協(xié)議書賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，其中地上建筑面積為____________________平方米，地下儲藏室面積為____________________平方米。第二條房屋出售價格2.1雙方同意，本協(xié)議項下的房屋出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的ownership權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用和所有的情況。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房價款，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護房屋的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方在過戶前無法保證房屋的所有權(quán)，或者房屋存在權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用和所有的情況，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的房價款。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋所有權(quán)或存在權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用和所有的情況，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的房價款。2.買方未能按照約定時間支付房價款或辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.規(guī)劃用途：指土地和房屋的法定用途，如住宅、商業(yè)等。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)證書遺失或損壞：應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換，并通知對方。2.房屋存在權(quán)利糾紛或租賃關(guān)系：應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決，并確保不影響買方正常使用和所有。3.買方未能按時支付房價款：賣方可以催告買方支付，逾期仍不支付的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。4.買方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)：賣方可以催告買方辦理，逾期仍不辦理的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。5.房屋實際狀況與約定不符：買方應(yīng)在過戶前提出，經(jīng)協(xié)商無法解決的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的房價款。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為