正規(guī)商鋪買賣合同范本

正規(guī)商鋪買賣合同范本合同編號：__________合同各方：1.賣方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.買方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有商鋪的完全所有權(quán)，并且愿意將商鋪出售給買方；買方愿意購買賣方的商鋪，并支付相應(yīng)的購買價格。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買賣方的商鋪。2.2購買價格支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購買價格。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方使用。3.2買方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，自行辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，買方即成為商鋪的合法所有者。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因賣方原因?qū)е律啼仚?quán)屬糾紛，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.2買方應(yīng)按照約定時間支付購買價格。如買方逾期支付購買價格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3買方在購買商鋪后，應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的日常運營和管理費用。4.4買方在購買商鋪后，應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本合同解除或者終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的交付和過戶手續(xù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪過戶所需的所有相關(guān)文件4.商鋪的詳細(xì)現(xiàn)狀報告5.商鋪的測量報告6.商鋪的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告7.商鋪的買賣合同專用章8.商鋪的買賣合同簽字筆二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證商鋪權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.買方未能按時支付購買價格。3.賣方未能按時交付商鋪。4.買方未能按時辦理商鋪過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指商鋪的所有者對商鋪擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利。2.定金：指買方為了保證合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.買方逾期支付購買價格：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未能按時交付商鋪：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲交付的每一天，賣方應(yīng)支付給買方合同購買價格的千分之一的賠償金。4.買方未能按時辦理商鋪過戶手續(xù)：買方應(yīng)自行承擔(dān)因逾期過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。解決辦法：遇到問題應(yīng)與對方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依據(jù)合