私人買房協(xié)議書范文

私人買房協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________私人買房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________；1.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3乙方支付的定金可抵作房款，定金不足以抵作房款的，乙方應(yīng)補(bǔ)足剩余房款。乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。三、交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理、維修、保養(yǎng)等責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1雙方同意，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等，截至交付之日。交付之后產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3乙方未能按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按約定支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未履行合同約定的稅費(fèi)、費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，構(gòu)成違約。5.乙方未履行合同約定的購房款支付義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的全部款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：solution:甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。2.乙方未能按約定支付購房款：solution:甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金；或者要求乙方支付違約金，并要求按照合同約定的時(shí)間支付剩余房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：solution:雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房產(chǎn)過戶完成后，發(fā)現(xiàn)存在瑕疵或糾紛：solution:乙