房屋過(guò)戶合同

房屋過(guò)戶合同合同編號(hào)：__________房屋過(guò)戶合同甲方（賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋過(guò)戶給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并接受甲方的過(guò)戶條件。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條過(guò)戶條件2.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)提供所有必要的證件和文件，以便乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。第三條房?jī)r(jià)款3.1乙方向甲方支付的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)和所有相關(guān)證件和文件交付給乙方。第五條交付及遷出5.1過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在交付房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，遷出該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2如果甲方不能按照本合同約定過(guò)戶該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未能按照約定時(shí)間遷出房屋。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。2.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.甲方未能按照約定時(shí)間遷出房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，并將