2024中介二手房買賣簡單合同范本

2024中介二手房買賣簡單合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（建筑結(jié)構(gòu)、面積）1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4土地使用權(quán)證號：________________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買房屋，并按照約定的時(shí)間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，共同承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2若因房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等導(dǎo)致無法交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照約定履行購買房屋的義務(wù)。5.任何一方提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的法定所有人對其土地?fù)碛械氖褂脵?quán)。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意金。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方盡快辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金，并解除