2024個人商品房房屋買賣合同書

2024個人商品房房屋買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)后，支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)后，按照甲方的指示，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.3甲方應(yīng)如實向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，并配合乙方進行房屋查驗。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購買該房屋的合法資格，并愿意按照本合同的約定購買該房屋。5.2乙方保證向甲方支付的購房款項來源合法，不存在任何違法行為。5.3乙方應(yīng)如實向甲方提供本人的身份證明等相關(guān)信息，并配合甲方進行房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照本合同約定，按時交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的1%。6.3如乙方未按照本合同約定，按時支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該房屋的權(quán)屬證明文件（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號）4.該房屋的規(guī)劃用途證明文件5.該房屋的architecturaldesigndrawingandblueprint（建筑圖紙）6.該房屋的現(xiàn)狀照片及視頻資料7.房屋買賣合同相關(guān)稅費計算公式及收費標(biāo)準8.甲方銀行賬戶信息9.乙方銀行賬戶信息10.房屋過戶相關(guān)申請表單及辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定，按時交付該房屋，認定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定，按時支付購房款項，認定為違約行為。3.甲方未如實向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，認定為違約行為。4.乙方未如實向甲方提供本人的身份證明等相關(guān)信息，認定為違約行為。5.甲方與乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.規(guī)劃用途：指土地使用規(guī)劃中確定的，該房屋可進行的使用類型。3.建筑規(guī)模：指房屋的建筑面積，包括使用面積和共有面積等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款項解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按時支付購房款項或解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。如有必要，可尋求專業(yè)律師或過戶代理機構(gòu)的協(xié)助。4.問題：房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購房款項。如有必要，可尋求專業(yè)機構(gòu)對房屋進行查驗。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣交易。2.用于規(guī)范甲方作