2024體育館物業(yè)服務合同協(xié)議書

2024體育館物業(yè)服務合同協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方為體育館的所有權(quán)人，擁有該體育館的使用權(quán)和管理權(quán)，并需要對體育館進行物業(yè)管理；乙方具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)，愿意提供專業(yè)的物業(yè)服務。為了保證體育館的正常運營，維護甲方的合法權(quán)益，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就乙方為甲方提供體育館物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方承擔體育館的物業(yè)管理服務，包括：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務；（3）安全保衛(wèi)服務；（4）綠化養(yǎng)護服務；（5）其他物業(yè)管理服務事項。1.2乙方應根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和服務合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務，確保體育館的安全、舒適、環(huán)保和節(jié)能。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2在合同有效期內(nèi)，雙方如需提前終止或解除合同，應提前書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理終止或解除手續(xù)。三、服務費用3.1乙方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月的物業(yè)服務費用支付給甲方。3.3乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔應繳納的稅費。四、服務質(zhì)量及標準4.1乙方應按照合同約定和國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務。4.2乙方應建立健全各項管理制度，確保物業(yè)服務質(zhì)量和員工素質(zhì)。4.3乙方應定期對服務質(zhì)量進行自檢、互檢和第三方檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正問題，不斷提高服務質(zhì)量。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2合同的變更或解除應遵循平等自愿、誠實守信的原則，并書面簽署。5.3合同的變更或解除不得影響甲方的合法權(quán)益。六、違約責任6.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2乙方如未按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.體育館所有權(quán)證明文件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.體育館設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)服務費用明細表5.服務質(zhì)量檢查標準和方法6.合同變更、解除協(xié)議書7.違約責任認定及賠償計算方法8.爭議解決機構(gòu)證明文件9.簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，包括但不限于服務質(zhì)量不達標、員工素質(zhì)不符合要求等。2.乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔應繳納的稅費。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同。4.乙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用。三、法律名詞及解釋：1.體育館：指本合同約定的提供物業(yè)服務的建筑物及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對體育館的建筑物及附屬設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔服務，安全保衛(wèi)服務，綠化養(yǎng)護服務等工作。3.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務，向甲方收取的費用。4.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.所有應用場景：本合同適用于體育館的所有權(quán)人（甲