2024二手房預(yù)付款協(xié)議

2024二手房預(yù)付款協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房預(yù)付款協(xié)議鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；2.買方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付預(yù)付款；3.雙方希望通過(guò)本協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：（買方應(yīng)填寫房屋的具體地址）1.2房屋面積：（買方應(yīng)填寫房屋的面積）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（買方應(yīng)填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）第二條預(yù)付款金額和支付方式2.1買方同意在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為預(yù)付款。2.2買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將預(yù)付款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條預(yù)付款的用途和退還3.2如果本協(xié)議因賣方原因未能履行，賣方應(yīng)在收到買方通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的預(yù)付款。3.3如果本協(xié)議因買方原因未能履行，賣方無(wú)需退還買方已支付的預(yù)付款。第四條房屋交付和過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付日期前，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議約定的過(guò)戶日期前，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的預(yù)付款。5.3如果買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件支付預(yù)付款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.預(yù)付款收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件支付預(yù)付款，屬于違約行為。3.雙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。4.任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.預(yù)付款：指買方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額。4.房屋交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。6.違約行為：指未能履行本協(xié)議約定的任何條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的預(yù)付款。2.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間支付預(yù)付款。解決辦法：賣方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，以盡快完成過(guò)戶。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易過(guò)程中，買方希望在購(gòu)買房屋前支付一定金額的預(yù)付款。2.買方對(duì)房屋有購(gòu)買意向，但希望先支付部