2024二手房屋買賣合同標準樣本

2024二手房屋買賣合同標準樣本合同編號：__________二手房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系方式：__________1.4賣方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.5賣方法定代表人：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系方式：__________2.4買方身份證號碼：__________2.5買方代理人：__________2.6買方代理人聯(lián)系方式：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權證號：__________3.3房屋產(chǎn)權性質：__________3.4房屋面積：__________平方米3.5房屋建筑結構：__________3.6房屋所在樓層：__________層3.7房屋總樓層：__________層3.8房屋朝向：__________3.9房屋裝修情況：__________3.10房屋配套設施：__________四、買賣雙方陳述與保證4.1賣方保證對所出售房屋享有完全、獨立的產(chǎn)權，且該房屋未設定任何抵押、擔保等權利負擔。4.2賣方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假、誤導性陳述。4.3買方保證向賣方支付的購房款來源合法，且具備購買該房屋的能力。4.4買方承認并同意按照本合同約定購買該房屋，并履行相應的合同義務。五、房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。5.3買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。5.4買方支付房款后，賣方應向買方出具合法、有效的收款憑證。六、房屋交付及過戶6.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。6.2買方應按照本合同約定支付房款，并在房款支付完畢之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給買方。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。7.2雙方同意，本合同的變更、解除或終止，應當采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。8.2雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關文件

6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.賣方未能保證房屋產(chǎn)權獨立，存在抵押、擔保等權利負擔。

2.賣方提供的房屋信息不真實、準確、完整。

3.買方未能按照合同約定支付購房款。

4.買方未能在規(guī)定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。

5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋：已有一次交易記錄的存量房屋。

2.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。

3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。

4.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。

5.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋產(chǎn)權問題：在簽訂合同前，進行房屋產(chǎn)權調查，確保房屋產(chǎn)權清晰。

2.房屋信息不實：要求賣方提供房屋的詳細信息，并進行實地查看。

3.買方支付購房款問題：通過銀行轉賬等方式進行房款支付，并索要收款憑證。

4.房屋過戶問題：了解當?shù)剡^戶流程和所需材料，提前準備相關文件，以便按時完成過戶。

5.爭議解決：在合同中約定明確的爭議解決方式