2024二手房屋購買協(xié)議

2024二手房屋購買協(xié)議合同編號：__________二手房屋購買協(xié)議鑒于：4.乙方愿意購買甲方所有的房屋，并同意按本協(xié)議的約定支付價款；5.雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________________，房屋結構為：__________________，房屋面積為：__________________平方米。1.2房屋所有權證號：__________________，土地使用權證號：__________________。1.3甲方承諾，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。第二條房屋購買價格2.1雙方約定，乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具等交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，應支付違約金，違約金為房價的____%。4.2如乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，應支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.家具清單

5.過戶費用明細

6.付款憑證

7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房屋：包括但不限于房屋實際交付時間晚于協(xié)議約定時間、房屋交付時存在影響乙方所有權的情形等。

2.乙方未按約定支付購房款：包括但不限于支付金額不足、支付時間晚于協(xié)議約定時間等。

3.其他違約行為：包括但不限于雙方未按約定履行合同義務、違反合同附隨義務等。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋購買協(xié)議：指二手房的買賣雙方為明確雙方權利和義務，經(jīng)協(xié)商達成的書面協(xié)議。

2.甲方：指房屋的所有人，承擔出售房屋的義務。

3.乙方：指購買房屋的一方，享有購買房屋的權利。

4.購房款：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。

5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間晚于約定時間：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況協(xié)商違約金。

2.房屋交付時存在影響乙方所有權的情形：甲方應承擔相應責任，包括但不限于消除影響、支付違約金等。

3.乙方支付購房款晚于約定時間：乙方應支付逾期付款的違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商付款時間。

4.過戶手續(xù)