2024商品房買賣認(rèn)購書

2024商品房買賣認(rèn)購書合同編號(hào)：__________商品房買賣認(rèn)購書（本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份）出賣人（甲方）：__________注冊(cè)地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買受人（乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________（項(xiàng)目名稱）的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：__________（地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（結(jié)構(gòu)）1.3房屋戶型：__________（戶型）1.4房屋面積：__________（面積）平方米1.5房屋用途：__________（用途）第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）一次性付款：乙方在簽訂本認(rèn)購書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。（2）按揭付款：乙方在簽訂本認(rèn)購書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，剩余房款由乙方按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度及期限向銀行申請(qǐng)貸款支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方出具正式發(fā)票給乙方。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方承諾按照《商品房買賣合同》約定的交付條件及時(shí)間向乙方交付商品房。3.2商品房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施，并簽署《商品房交接單》。第四條甲方義務(wù)4.1甲方按照合同約定履行交付商品房的義務(wù)。4.2甲方保證商品房符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)在商品房交付后____年內(nèi)，按照約定向乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方按照約定支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)，接受商品房的交付。5.3乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.《商品房買賣合同》2.商品房戶型圖3.商品房付款方式及時(shí)間表4.商品房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.商品房產(chǎn)權(quán)登記辦理流程一、附件列表：1.《商品房買賣合同》

2.商品房戶型圖

3.商品房付款方式及時(shí)間表

4.商品房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

5.商品房產(chǎn)權(quán)登記辦理流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商品房，違約金為已支付房?jī)r(jià)款的1%。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，違約金為逾期支付金額的1%。

3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.認(rèn)購書：指買受人同意購買出賣人開發(fā)的商品房的書面文件。

3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。

4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的基本法律。

5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：

解決辦法：按照約定向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延遲交付的原因和解決方案。

2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：按照約定向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延遲支付的原因和解決方案。

3.商品房質(zhì)量問題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人