項(xiàng)目五任務(wù)5工程變更

主講人：李班任務(wù)3工程變更黃岡職院建筑學(xué)院工程變更工程變更概述1.工程變更的概念工程變更工程變更的原因1

業(yè)主對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出新的要求，如業(yè)主為降低造價(jià)更換裝修材料等;4

由于產(chǎn)生新技術(shù)和新知識(shí)，有必要改變?cè)O(shè)計(jì)或原施工方案;2

由于設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理人員、承包商原因引起變更，如設(shè)計(jì)深度不夠，實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行圖紙細(xì)化時(shí)引起變更;5

政府部門對(duì)工程提出新的要求，如城市規(guī)劃變動(dòng)等;3

工程環(huán)境變化引起的變更，如地質(zhì)勘察資料不夠準(zhǔn)確，引起土方工程等項(xiàng)目變化;6

由于合同實(shí)施出現(xiàn)問題，必須修改合同條款。工程變更工程變更的范圍根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007年版)中的通用合同條款，工程變更的范圍和內(nèi)容包括:(1)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性;(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸;(4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;(5)為完成工程需要追加的額外工作。工程變更工程變更的價(jià)款調(diào)整方法分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整工程變更引起分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整:工程變更工程變更的價(jià)款調(diào)整方法分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整工程變更引起分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整:工程變更工程變更的價(jià)款調(diào)整方法分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整工程變更引起分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整:

工程變更工程變更的價(jià)款調(diào)整方法分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整工程變更引起分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整:工程變更工程變更的價(jià)款調(diào)整方法措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整1)安全文明施工費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。2)采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按前述分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià)。3)按總價(jià)(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率(L)計(jì)算。

如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。工程變更及合同價(jià)格調(diào)整發(fā)包人工程變更因?yàn)榉浅邪嗽騽h減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)