2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同分期

2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同分期合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同分期甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。1.5房屋共有情況：_______。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，具體分期付款方式如下：第一階段：乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；第二階段：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付第二期款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；第三階段：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付第三期款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。2.4甲方收到乙方分期付款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、其他約定4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全。4.3房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全檢測(cè)報(bào)告

5.乙方分期付款憑證

6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單

7.房屋維修、養(yǎng)護(hù)和管理費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

3.甲方未履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)。

4.乙方未按照法律規(guī)定和合同約定使用房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房：已辦理過(guò)登記手續(xù)，再次交易的住宅。

2.首付款：乙方首次支付的款項(xiàng)，用于表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意。

3.分期付款：乙方將購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)分期支付給甲方。

4.違約金：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。

5.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。

3.房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償乙方因此造成的損失。

4.房屋交付后出現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)債務(wù)、