2024廠房租憑合同參考

合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有上述地址的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述廠房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃廠房及面積1.甲方出租給乙方的廠房位于________________，占地面積為____平方米。2.乙方租賃上述廠房的用途為________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維護1.乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房及設(shè)施進行合理使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)負責廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保不影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營。3.租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。六、合同的提前解除1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。2.甲方提前解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.廠房租賃合同2.廠房所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.廠房使用和維護手冊7.安全生產(chǎn)管理制度8.甲方銀行賬戶信息9.合同解除證明10.訴訟時效證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同未支付違約金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用廠房或從事違法活動的，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)的，視為甲方違約。5.雙方未按約定解決爭議的，任何一方均可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃廠房的時間段。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的費用。7.守約方：指在合同履行過程中遵守合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方重新核實廠房面積，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金。2.甲方未能按時提供廠房：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間提供廠房，否則應(yīng)支付違約金。3.乙方未能按時支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，否則每逾期一日支付滯納金。4.廠房設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負責維修，若因乙方使用不當造成損壞，乙方負責賠償。5.合同爭議解決：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五