2024商鋪出售轉(zhuǎn)讓合同范本

2024商鋪出售轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意將其商鋪出售并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪的房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為__________。1.2商鋪的建筑面積為__________平方米，商鋪的使用性質(zhì)為__________。1.3商鋪的現(xiàn)狀為__________。第二條商鋪的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的款項人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式，在__________時間內(nèi)付清。第三條商鋪的過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，開始辦理商鋪過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證過戶過程的順利進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3商鋪過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方未能按照本合同的約定完成商鋪過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。4.3若乙方未能按照本合同的約定支付購買款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

4.定金支付憑證

5.商鋪過戶后的所有權(quán)證明文件

6.商鋪現(xiàn)狀的照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定完成商鋪過戶手續(xù)，視為甲方違約。

2.乙方未能按照合同約定支付購買款項，視為乙方違約。

3.甲方未按約定時間交付商鋪，視為甲方違約。

4.乙方未按約定時間支付剩余款項，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指位于特定地點(diǎn)，具有房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號的商業(yè)用途建筑物。

2.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。

3.定金：指乙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延誤：提前了解并準(zhǔn)備過戶所需的所有文件和材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。

2.甲方未能按時交付商鋪：甲方應(yīng)提前通知乙方，并商定合理的延期交付時間。

3.乙方未能按時支付款項：乙方應(yīng)與甲方溝通，商定延期支付事宜，并支付相應(yīng)的違約金。

4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為商鋪的所有者，希望將商鋪出售并獲得資金。

2.乙方作為購買方，希望獲得商鋪