2024二手房的購(gòu)房合同樣本

2024二手房的購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條房屋現(xiàn)狀及維修4.1甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，包括但不限于：水電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施齊全，能正常使用。4.2甲方應(yīng)在過戶前，將該房屋存在的問題一次性修復(fù)，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方自過戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的任何條款均不得隨意變更，如確需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購(gòu)房首付款證明復(fù)印件8.房屋現(xiàn)狀照片9.房屋維修記錄復(fù)印件10.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，或過戶過程中存在法律糾紛，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用房屋，或未履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法授予房屋所有者對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利證明。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家依法授予不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利證明。3.定金：是指合同一方為保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方延遲支付購(gòu)房款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。3.遇到過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛的問題，雙方可以尋求法律專業(yè)人士的幫助，按照相關(guān)法律法規(guī)解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣合同適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于房屋