2024住房買賣首付款合同

2024住房買賣首付款合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址是：________________。1.2該房屋的面積為：________________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號是：________________。第二條購買價格2.2首付款的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款的______%，即￥______元；（2）剩余的首付款￥______元，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。第三條付款時間及方式3.1首付款的支付時間及方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付首付款的______%，即￥______元；（2）剩余的首付款￥______元，乙方應(yīng)于______年______月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.2乙方支付首付款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及相關(guān)鑰匙交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的______%。5.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號

2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼

3.收款憑證

4.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)

3.乙方未按約定時間支付首付款

4.乙方未按約定方式支付首付款

5.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動產(chǎn)權(quán)證號：指不動產(chǎn)權(quán)證書上標(biāo)明的號碼，用于證明不動產(chǎn)權(quán)的歸屬。

3.首付款：指買家在購買房屋時，一次性支付給賣家的部分款項。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定計算出的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同約定；協(xié)商無果的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)；協(xié)商無果的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.乙方未按約定時間支付首付款：

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付首付款；協(xié)商無果的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。

4.乙方未按約定方式支付首付款：

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定的方式支付首付款；協(xié)商無果的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。

5.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：

解決辦法：雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋