2024二手房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

2024二手房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，確保乙方購(gòu)買房屋后能合法、順利地辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，將房屋的成交價(jià)格定為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲乙雙方同意，房屋交易價(jià)款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款，具體金額及支付時(shí)間按甲乙雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）為甲乙雙方提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋價(jià)格談判；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂事宜；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）提供房屋交易過(guò)程中所需的其他服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求丙方改正不當(dāng)行為。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，如甲方存在虛構(gòu)、隱瞞房屋情況等違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×__________%。4.4丙方如未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，或提供服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋建筑規(guī)模證明復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同復(fù)印件9.房屋買賣合同復(fù)印件10.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方虛構(gòu)、隱瞞房屋情況，導(dǎo)致乙方購(gòu)買后無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.乙方逾期支付房款。4.丙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房屋買賣、租賃雙方提供中介服務(wù)的活動(dòng)。4.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。2.乙方逾期支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還可以要求乙方賠償額外損失。3.丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。4.遇到合同約定不明確或者實(shí)際情況發(fā)生變化，各方可以協(xié)商補(bǔ)充或者變更合同內(nèi)容，必要時(shí)可以尋求專業(yè)法律人士的建議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方之間的交