2024年物業(yè)管理合同協(xié)議樣本（3篇）

第3頁共3頁2024年物業(yè)管理合同協(xié)議樣本甲方：重慶市北碚區(qū)競立物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)法定代表人：譚朝義住址：乙方：(以下簡稱乙方)法定代表人：住址：鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理。二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從____年____月____日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔。十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行自己的合同義務(wù)。十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。甲方：重慶市北碚區(qū)競業(yè)管理有限公司乙方：法定代表人/委托代理人：__________法定代表人/委托代理人：______________年____月____日2024年物業(yè)管理合同協(xié)議樣本（2）物業(yè)管理合同協(xié)議書甲方：（委托人）地址：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號碼：乙方：（物業(yè)管理公司）地址：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號碼：鑒于甲方為擁有特定房產(chǎn)的委托人，擬將委托物業(yè)交由乙方進行管理和維護，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條委托范圍1.1甲方委托乙方負責管理和維護具體房產(chǎn)的內(nèi)外部環(huán)境，包括但不限于公共區(qū)域、綠化、衛(wèi)生、安全等方面。1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的職責和義務(wù)，確保所管理物業(yè)的順利運行和居民的生活環(huán)境的保持。1.3乙方不得將甲方的委托轉(zhuǎn)委托給第三方，如確有必要，需經(jīng)過甲方書面同意。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1日常維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對所管理的房產(chǎn)進行日常維護與保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修、照明、綠化等工作。2.2安全防范：乙方應(yīng)對所管理的房產(chǎn)進行安全防范工作，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、加強巡邏巡查、加強出入管理等措施。2.3物品清單管理：乙方應(yīng)建立和維護物品清單，確保物業(yè)內(nèi)物品的安全和管理的準確性。2.4居民服務(wù)：乙方應(yīng)提供居民服務(wù)，包括但不限于接受投訴、處理居民事務(wù)、開展文化活動等。第三條工作責任3.1乙方應(yīng)按照合同約定履行其職責和義務(wù)，并對其管理的房產(chǎn)負責。3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理工作報告，包括但不限于工作內(nèi)容、工作進展、問題反饋等。3.3如乙方工作存在不盡如人意或不履行職責的情況，甲方有權(quán)要求乙方采取糾正措施，如乙方未能改善或改善不明顯，甲方有權(quán)解除合同。第四條合同期限本合同的期限為三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同到期前一個月，雙方可以書面形式進行續(xù)簽或終止。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)管理費用，具體金額為每月XXX元。5.2物業(yè)管理費用應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，甲方需在每月X日前將管理費用支付至乙方指定銀行賬戶。第六條不可抗力對于因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的一方，應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失。不可抗力因素指的是不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第七條爭議解決本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。若因履行合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商，并通過書面形式進行補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。甲方（委托人）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽署日期：簽署日期：2024年物業(yè)管理合同協(xié)議樣本（3）物業(yè)管理合同協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方個人或公司名稱]地址：[乙方個人或公司地址]法定代表人：[乙方個人或公司法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方個人或公司聯(lián)系電話]為了規(guī)范物業(yè)管理，保障甲方物業(yè)資產(chǎn)的安全和有序經(jīng)營，甲、乙雙方本著自愿、公平、平等和互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合同期限本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]，合同有效期為[合同有效期]，自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。第二條物業(yè)管理內(nèi)容甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，具體管理內(nèi)容包括但不限于以下幾項：1.對甲方物業(yè)進行日常巡查和保潔，確保物業(yè)的整潔、安全和良好的環(huán)境。2.負責物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。3.組織物業(yè)安全管理工作，制定安全管理制度，防范物業(yè)安全事故的發(fā)生。4.處理甲方物業(yè)租賃過程中的相關(guān)事宜，如簽訂合同、收取租金等。5.協(xié)助甲方解決與物業(yè)管理相關(guān)的糾紛和問題。6.其他雙方商定的物業(yè)管理事項。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有其物業(yè)所有權(quán)，并享有使用權(quán)利。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方需按時支付物業(yè)管理費用并協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理工作。4.甲方有義務(wù)保管好物業(yè)的相關(guān)證件和重要文件，并提供給乙方備案。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有按照合同約定收取物業(yè)管理費用的權(quán)利。2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和證件。3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。4.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方解決與物業(yè)管理相關(guān)的糾紛和問題。5.乙方有義務(wù)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)證件和文件，并保密不泄露給第三方。第五條物業(yè)管理費用甲方支付給乙方的物業(yè)管理費用為每月人民幣[物業(yè)管理費用金額]，甲方需在每月[物業(yè)管理費用繳納時間]前將費用支付給乙方。第六條合同解除和違約責任1.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并在累積欠費達到一定額度時，有權(quán)解除合同。3.兩方一致同意解除合同的，應(yīng)提前[提前解約通知期限]書面通知對方。第七條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條合