車位租賃合同合同變更與解除

第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、租賃車位基本信息1.1車位編號：【車位編號】。1.2車位位置：【車位位置】。1.3車位類型：【車位類型】。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元。3.2乙方應在每月的【日】前支付下月租金。3.3租金支付方式：【支付方式】。四、車位使用4.1乙方僅可用于停放【車輛類型】。4.2乙方應遵守車位的各項管理規(guī)定，確保車輛停放安全。五、合同變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面形式進行。5.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3若乙方提前解除合同，應提前【通知期限】書面通知甲方，并支付違約金【金額】元。5.4若甲方提前解除合同，應提前【通知期限】書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，任何一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任。6.2因乙方原因造成車位損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決7.1對于合同執(zhí)行過程中的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)】進行仲裁。八、其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.車位平面圖2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方授權(quán)代表身份證明復印件一、商業(yè)停車場車位租賃應用場合：甲方為商業(yè)停車場所有者，乙方為商業(yè)大樓內(nèi)企業(yè)或個人。注意事項：1.明確租賃車位的類型（如普通車位、充電車位等）。2.考慮到商業(yè)大樓內(nèi)企業(yè)或個人的特殊性，應增加關(guān)于車位使用時間的規(guī)定，如夜間或周末是否可用。3.修正條款：在“車位使用”部分，增加關(guān)于車位使用時間的規(guī)定。二、住宅小區(qū)車位租賃應用場合：甲方為住宅小區(qū)物業(yè)或業(yè)主委員會，乙方為小區(qū)居民。注意事項：1.考慮到小區(qū)居民的特殊性，應增加關(guān)于車位使用權(quán)的排他性規(guī)定。2.在“合同變更與解除”部分，增加關(guān)于車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。3.修正條款：在“車位使用”部分，增加關(guān)于車位使用權(quán)排他性的規(guī)定。三、臨時活動車位租賃應用場合：甲方為活動主辦方，乙方為參加活動的個人或企業(yè)。注意事項：1.明確租賃期限，通常為活動舉辦期間。2.考慮到活動特殊性，應增加關(guān)于活動期間車位使用的規(guī)定。3.修正條款：在“租賃期限”部分，明確活動期間的具體日期。四、共享車位租賃應用場合：甲方為共享車位平臺，乙方為使用平臺的個人或企業(yè)。注意事項：1.明確共享車位的使用規(guī)則，如預約時間、使用時間等。2.在“合同變更與解除”部分，增加關(guān)于共享車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓規(guī)定。3.修正條款：在“車位使用”部分，增加關(guān)于共享車位使用規(guī)則的規(guī)定。五、企業(yè)內(nèi)部車位租賃應用場合：甲方為企業(yè)所有者或管理者，乙方為企業(yè)員工。注意事項：1.明確租賃車位的類型，如普通車位、VIP車位等。2.在“租金及支付方式”部分，考慮企業(yè)內(nèi)部員工的特殊性，可提供一定的優(yōu)惠政策。3.修正條款：在“租金及支付方式”部分，增加關(guān)于企業(yè)內(nèi)部員工優(yōu)惠政策的規(guī)定。1.車位租賃合同簽訂前，雙方應充分了解車位的實際情況，如車位位置、大小、使用規(guī)則等。2.在簽訂合同前，雙方應明確租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款。3.雙方應確保合同中的條款清晰、明確，避免因模糊不清導致糾紛。4.在合同執(zhí)行過程中，雙方應嚴格遵守合同規(guī)定，如有違約行為，應及時采取補救措施。5.雙方在合同變更或解除時，應遵循合同約定的程序，確保雙方的權(quán)益得到保障。原始合同或協(xié)議所需詳細附件如下：1.車位平面圖：明確車位的具體位置、大小、類型等信息。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明雙方的合法經(jīng)營資格。3.雙方授權(quán)代表身份證明復印件：證明雙方授權(quán)代表的身份。4.車位使用權(quán)證明：證明甲方對車位擁有使用權(quán)，有權(quán)出租。5.租賃車位使用規(guī)則：明確車位的使用規(guī)則，如使用時間、停車要求等。6.租賃車位保險單：為車位及車輛提供保障。7.雙方簽字蓋章的合同正本：作為雙方履行合同的依據(jù)。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.車位維護責任條款：甲方負責車位的日常維護和保養(yǎng)，確保車位符合約定的使用標準。甲方應定期檢查車位設施的安全性和完好性，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行修復。若因甲方維護不當導致乙方車輛受損，甲方應承擔相應的賠償責任。2.車位使用權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，若甲方有意出售車位，應提前通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄購買，甲方有權(quán)將車位出售給第三方。3.車位使用時間限制條款：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況設定車位的合理使用時間，并在合同中明確。乙方應遵守甲方規(guī)定的使用時間，超出規(guī)定時間使用車位，甲方有權(quán)收取額外費用或解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.車位使用權(quán)保障條款：乙方在租賃期間享有車位的獨占使用權(quán)，甲方不得將車位出租給其他第三方。若甲方違反此條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。2.租賃期限延長選擇權(quán)條款：乙方在租賃期滿前【一定時間】內(nèi)，有權(quán)選擇延長租賃期限。若乙方選擇延長，應提前通知甲方，并簽訂書面延長協(xié)議。3.車位租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，若市場租金水平發(fā)生較大變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。雙方應就租金調(diào)整事宜進行友好協(xié)商，達成一致意見。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：雙方同意，由第三方中介提供車位租賃服務。中介服務費用由甲方支付【一定比例】或【固定金額】，具體金額在合同中明確。中介費用應在合同簽訂后【一定時間】內(nèi)支付。2.中介責任限制條款：中介僅負責提供車位租