2024北碚集資房買賣合同

2024北碚集資房買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________鑒于買方愿意購買上述房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋買賣1.1賣方同意將房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。1.2房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。1.4賣方應(yīng)于收到房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.2買方應(yīng)自收到房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋情況不符，買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1賣方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。3.2賣方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為____年。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等與本次交易有關(guān)的稅費(fèi)。4.3賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)6.房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)7.雙方有效身份證件復(fù)印件8.授權(quán)代表委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有人，有權(quán)出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。2.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)支付房款并接收房屋。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的官方程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與約定不符：買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并拍照留證，與賣方協(xié)商解決或請(qǐng)求法律途徑。2.房款支付與約定不符：賣方應(yīng)與買方溝通，明確房款支付事宜，必要時(shí)可暫停交付房屋。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，詢問進(jìn)展。4.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)及時(shí)向賣方提出，要求修復(fù)或按約定承擔(dān)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可保存相關(guān)證據(jù)，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為急于變現(xiàn)的房屋所有者。2.