2024個人購房借款擔(dān)保合同

2024個人購房借款擔(dān)保合同合同編號：__________個人購房借款擔(dān)保合同【借款人姓名】【借款人身份證號碼】【借款人聯(lián)系方式】【借款人住址】【貸款人名稱】【貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼】【貸款人聯(lián)系方式】【貸款人住址】【擔(dān)保人姓名】【擔(dān)保人身份證號碼】【擔(dān)保人聯(lián)系方式】【擔(dān)保人住址】第一條貸款金額、用途、期限及還款方式1.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方承諾貸款僅用于購買抵押物，且購買的抵押物應(yīng)符合乙方的貸款要求。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，通過乙方指定的賬戶逐月還本付息。具體還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。第二條貸款利率及費用2.1貸款利率為____%（年利率），具體執(zhí)行利率以乙方當(dāng)時的貸款利率為準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、保險費、登記費等。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1丙方同意為甲方提供全程擔(dān)保，包括但不限于還款逾期、違約等情形。3.2擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3丙方應(yīng)保證在甲方不能按時還款或發(fā)生違約行為時，按照乙方的要求及時足額代為還款。第四條擔(dān)保責(zé)任的免除4.1因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行還款義務(wù)的，丙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2甲方因意外傷害、疾病等原因?qū)е聠适н€款能力的，丙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.3其他依法免除擔(dān)保責(zé)任的情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款本金的一至三倍。5.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付罰息，罰息利率為貸款利率的150%。5.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的一至三倍。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同在甲、乙、丙三方協(xié)商一致的情況下，可以變更、解除或終止。6.2本合同變更、解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條爭議解決7.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修訂和補充8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________丙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.抵押物權(quán)屬證明文件

4.貸款申請表

5.貸款審批文件

6.擔(dān)保人擔(dān)保意向書

7.擔(dān)保人財務(wù)報表

8.還款計劃表

9.貸款合同專用章

10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于非購房用途。

2.甲方未按約定還款：甲方未按約定的還款方式和還款期限還款。

3.甲方喪失還款能力：甲方因意外傷害、疾病等原因?qū)е聼o法履行還款義務(wù)。

4.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：丙方未按約定在甲方不能按時還款或發(fā)生違約行為時代為還款。三、法律名詞及解釋：1.個人購房貸款：指個人為購買房產(chǎn)向貸款人申請的貸款。

2.抵押物：指為確保貸款安全，借款人將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。

3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。

4.等額本金還款法：指借款人每月償還相同的本金，利息隨剩余本金減少而減少。

5.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保，承諾在借款人不能按時還款或發(fā)生違約行為時代為還款的自然人或法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方提供的信息真實可靠。

2.抵押物價值下降：乙方應(yīng)要求甲方購買財產(chǎn)保險，以防抵押物價值下降帶來的風(fēng)險。

3.甲方拒絕還款：乙方可以依法采取訴訟等措施，要求甲方履行還款義務(wù)。

4.丙方無力履行擔(dān)保責(zé)任：乙方可以依法向丙方追償，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：借款人購買房產(chǎn)時，向貸款人申請個人購房貸款。

2.抵押擔(dān)保：借款人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，丙方提供擔(dān)保。

3.貸款審批：貸款人審核借款人的貸款申請，包