2024商品房住房借款合同

2024商品房住房借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的住房借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額歸還借款本息。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的住房借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額歸還借款本息。第三條還款方式3.1本合同項(xiàng)下的住房借款采用等額本息還款方式，甲方每月應(yīng)還本付息金額為人民幣_(tái)_________元整。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條還款賬戶4.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)資金充足，以滿足按時(shí)還款的要求。4.2甲方不得擅自變更還款賬戶，如確需變更，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意。第五條借款用途5.1甲方保證所借資金專項(xiàng)用于購(gòu)買本合同第一條所述房產(chǎn)，并按照合同約定及時(shí)足額歸還借款本息。5.2甲方不得將借款用于其他非購(gòu)房用途，如違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)提前收回借款。第六條擔(dān)保措施6.1本合同項(xiàng)下的住房借款不提供擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及購(gòu)房合同等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，乙方有權(quán)提前收回借款。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額歸還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。7.3甲方未按照本合同約定的還款賬戶還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期還款完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.房產(chǎn)買賣合同

4.房產(chǎn)證復(fù)印件

5.借款申請(qǐng)表

6.還款計(jì)劃表

7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額歸還借款本息，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按照約定的還款賬戶還款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方將借款用于非購(gòu)房用途，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方提供虛假個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及購(gòu)房合同等資料，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，即住房購(gòu)買者。

2.貸款人：指乙方，即提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。

3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部借款本息。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的商品房住房。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方忘記還款日期或忘記還款金額。

解決辦法：甲方可以設(shè)置銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)賬還款，或者將還款日期設(shè)置為手機(jī)提醒，確保按時(shí)還款。2.問(wèn)題：甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及購(gòu)房合同等資料不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方提供的資料的審核，如有疑問(wèn)，可要求甲方提供證明材料。3.問(wèn)題：甲方未按照約定的還款賬戶還款。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，變更還款賬戶，并確保新的還款賬戶內(nèi)資金充足。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)住房借款。

2.乙方作為貸款人，向甲方提供住房貸款。

3.雙方簽訂住房借款合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.甲