2024不過戶的二手房買賣合同

2024不過戶的二手房買賣合同合同編號：__________合同各方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)等）第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后，按照本合同約定接收房屋。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同的履行過程中，如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)辦理資料

5.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。

2.買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

3.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.因法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：愿意購買賣方房屋的一方。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋的所有權(quán)通過法律程序轉(zhuǎn)移給買方。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。

5.違約行為：合同各方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方拖延辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：買方可以催促賣方加快辦理過戶手續(xù)，如賣方仍不配合，買方可依法向法院提起訴訟。2.問題：買方拖延支付房款。

解決辦法：賣方可以催促買方支付房款，如買方仍不支付，賣方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方為自然人。

2.二手房買賣雙方為法人或