2024商場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同

2024商場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條經(jīng)營(yíng)管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)商鋪進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商品銷(xiāo)售、顧客服務(wù)、店鋪維護(hù)、營(yíng)銷(xiāo)策劃等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。第二條委托期限2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付給甲方。3.3乙方若需變更經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的支付方式，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第四條經(jīng)營(yíng)收益分配4.1商鋪的經(jīng)營(yíng)收益歸甲方所有，乙方不享有任何經(jīng)營(yíng)收益。4.2甲方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間、方式和比例向乙方支付經(jīng)營(yíng)收益分配。4.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的經(jīng)營(yíng)資源，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。第五條經(jīng)營(yíng)管理要求5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的規(guī)定。5.2乙方應(yīng)確保商鋪的商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的商品和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高顧客滿意度。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施存在安全隱患時(shí)，及時(shí)采取措施消除隱患，防止發(fā)生安全事故。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)辦理商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。7.2乙方不得以任何理由終止保險(xiǎn)合同，否則視為乙方違反了本合同的約定。第八條合同的變更、解除和終止8.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。8.2在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)證明文件3.商鋪經(jīng)營(yíng)收益分配明細(xì)表4.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付證明文件5.商鋪維修與保養(yǎng)記錄表6.商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本7.合同變更、解除或終止的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)收益減少。2.乙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。3.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患。4.乙方未辦理商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或擅自終止保險(xiǎn)合同。5.雙方未協(xié)商一致即單方面終止合同。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指甲方，即商鋪的所有者，將商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托，對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的一方。3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方為經(jīng)營(yíng)管理商鋪所支付的費(fèi)用，包括人員工資、水電費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。4.經(jīng)營(yíng)收益分配：指商鋪的經(jīng)營(yíng)收益按約定比例分配給乙方。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用爭(zhēng)議：如有爭(zhēng)議，可查閱相關(guān)支付證明文件，核實(shí)費(fèi)用支出，必要時(shí)可通過(guò)第三方審計(jì)。2.經(jīng)營(yíng)收益分配不均：按照合同約定的比例進(jìn)行分配，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如遇較大故障，可聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修團(tuán)隊(duì)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議：如發(fā)生理賠爭(zhēng)議，可查閱保險(xiǎn)單副本，必要時(shí)可聯(lián)系保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)解決。5.合同變更、解除或終止：任何一方提出變更、解除或終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并依法協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：