2024員工宿舍樓租賃協(xié)議書

2024員工宿舍樓租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:ContactInformation:鑒于甲方擁有宿舍樓物業(yè)，并有意將其出租；乙方愿意承租甲方宿舍樓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議書。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的宿舍樓位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租上述宿舍樓，用于__________（注明用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每季度租金為__________元，每季度第一個月支付。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將租賃物交還給甲方，并支付__________個月的租金作為水電費、物業(yè)費等費用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)宿舍樓的整體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。4.2乙方負責(zé)宿舍樓內(nèi)部設(shè)施的日常維護，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。4.3租賃期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致宿舍樓損壞，雙方協(xié)商解決。第五條保險5.1甲方應(yīng)依法辦理宿舍樓的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。5.2乙方應(yīng)自行辦理所需物品的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.宿舍樓租賃合同

2.租賃物清單

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.保險單據(jù)

6.付款憑證

7.維修記錄

8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付租賃物，認定甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付租金，認定乙方違約。

3.甲方未依法辦理宿舍樓保險手續(xù)，認定甲方違約。

4.乙方未辦理所需物品保險手續(xù)，認定乙方違約。

5.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租的一方。

2.承租方：指租賃甲方出租的物業(yè)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

2.問題：乙方未按約定時間支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方在提醒后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商維修事宜，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；其他原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。

4.問題：發(fā)生爭議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向甲方所在地人民法院提