2024二手集資房買賣合同范文

2024二手集資房買賣合同范文合同編號：__________二手集資房買賣合同甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的座落地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.3該房屋的用途為_______，乙方購買該房屋后，應(yīng)按原用途使用，并遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證該房屋的水、電、煤氣等設(shè)施正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同。4.2如甲乙雙方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，或乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2如甲方未如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方證件復(fù)印件2.乙方證件復(fù)印件3.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用單據(jù)5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)單據(jù)6.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書7.房屋交付日期證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，或乙方未按合同約定支付購房款，視為違約行為。2.甲方未如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約行為。3.甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，通過籌集資金建設(shè)的住房。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不按時(shí)交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付房屋。如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方不按時(shí)支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付購房款。如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.遇到過戶手續(xù)辦理不順利的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，提供所需的相關(guān)材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方名下的房屋。3.甲乙雙方就房屋買賣