2024中介房產(chǎn)合同

2024中介房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：_____________中介方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)；中介方同意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并促成本合同的成立。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________省/市/自治區(qū)____________市/縣/區(qū)____________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.2房產(chǎn)證面積為_(kāi)___平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.3房產(chǎn)為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)/其他）。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.5甲方承諾自合同簽訂之日起，上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（1）房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；（2）房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)functioning正常；（3）房產(chǎn)內(nèi)不得有占用、租賃、抵押等權(quán)利限制；（4）甲方應(yīng)將其在房產(chǎn)內(nèi)的所有個(gè)人物品搬離。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________中介方：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備清單

4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證

5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.違約金支付憑證

7.爭(zhēng)議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)

2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，房產(chǎn)存在權(quán)利限制

3.甲方未能提供齊全的權(quán)屬證明

4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)

5.乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付

6.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明土地及地上建筑物、附著物所有權(quán)的法律文件。

3.購(gòu)房款項(xiàng)：買家為購(gòu)買房產(chǎn)支付的貨幣金額。

4.定金：買家為表示購(gòu)買誠(chéng)意，提前支付給賣家的款項(xiàng)。

5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。

6.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：

解決辦法：對(duì)照房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備清單進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字接收。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題：

解決辦法：向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)咨詢，了解具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付。3.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題：

解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬