2024二手房居間合同

2024二手房居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)具體情況如下：【房屋基本信息，包括但不限于面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、所在樓層、總樓層等】1.2乙方確認，乙方對甲方的房產(chǎn)情況已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。第二條房屋價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修價值、家具家電價值等。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款比例】的房款，首付款金額為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2乙方應按照甲乙雙方約定的時間表，分【期數(shù)】支付剩余房款，每期付款金額為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.3乙方未按時支付房款的，應按照逾期付款金額的【逾期利率】支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條丙方居間服務費用5.1丙方按照甲乙雙方的約定，提供房地產(chǎn)居間服務，并有權(quán)收取居間服務費用。5.2甲乙雙方同意，居間服務費用為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。5.3居間服務費用支付方式及時間由甲乙雙方與丙方另行約定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。6.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付房款，違約方應支付逾期違約金，逾期違約金按照逾期金額的【逾期利率】計算。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日丙方（居間方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.買賣雙方身份證明原件及復印件

3.居間服務協(xié)議

4.房屋交付確認書

5.房屋過戶申請書

6.房屋過戶登記證明

7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認定違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。

3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，認定違約。

4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定違約。

5.丙方未按約定提供居間服務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房屋地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.首付款：指乙方在簽訂合同時一次性支付的房款的一部分。

3.逾期利率：指乙方逾期支付房款時應支付的違約金比例。

4.居間服務費用：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務所收取的費用。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：

解決辦法：按照合同約定向甲方收取逾期違約金，直至交付房產(chǎn)為止。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照合同約定向乙方收取逾期違約金，直至房款支付完畢為止。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方和乙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。

4.房產(chǎn)實際情況與甲方提供的信息不符：

解決辦法：甲方應承擔違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金，并退還已支付的房款。

5.丙方未提供居間服務：

解決辦法：丙方應按照合同約定向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：