2024商品房買賣合同范本范文

2024商品房買賣合同范本范文合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2該房屋的規(guī)劃許可證編號為__________，預(yù)售許可證編號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付人民幣__________元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。該定金在乙方按本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前向甲方支付人民幣__________元整作為剩余房款。剩余房款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金、首付款及剩余房款后的__________個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按本合同約定日期將該房屋交付給乙方。該房屋的交付以乙方實際接收為準。3.2乙方應(yīng)在收到該房屋后對其進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等法律糾紛。4.2甲乙雙方應(yīng)按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。辦理過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定日期交付該房屋的，應(yīng)按乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方未按本合同約定價格交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價格交付該房屋，并有權(quán)要求甲方支付乙方因此所遭受的損失。5.3乙方未按本合同約定日期支付房價款的，應(yīng)按甲方要求支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。5.4一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×__________%。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。6.3本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方確認后與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.該房屋的規(guī)劃許可證

2.該房屋的預(yù)售許可證

3.甲方開發(fā)的該房屋的施工圖紙

4.甲方開發(fā)的該房屋的驗收報告

5.甲方提供的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》

6.甲方提供的該房屋的《住宅使用說明書》

7.乙方支付房價款的憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）二、違約行為及認定：

1.甲方未按本合同約定日期交付該房屋的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按本合同約定價格交付該房屋的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按本合同約定日期支付房價款的，構(gòu)成違約。

4.一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)，并符合國家關(guān)于住宅建設(shè)相關(guān)標(biāo)準、規(guī)范的住宅房屋。

2.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項。

3.首付款：指乙方在購買商品房時，除定金外首次支付的款項。

4.剩余房款：指乙方購買商品房時，除定金和首付款外還需支付的款項。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按本合同約定日期交付該房屋。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方交付的房屋價格與約定不符：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價格交付該房屋，并有權(quán)要求甲方支付乙方因此所遭受的損失。

3.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：乙方應(yīng)按本合同約定日期支付房價款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)產(chǎn)生的費用問題：

解決辦法：辦理過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房買賣。

2.甲方開發(fā)的該房屋已取