2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍包括：__________（具體房屋、設(shè)施等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金方式為每__________月支付一次，每次支付租金期限為一個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同文本2.租賃物業(yè)基本情況說明書3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.設(shè)施、設(shè)備使用說明8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖9.租賃物業(yè)交接單10.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，包括但不限于遲延交付、交付的物業(yè)不符合約定等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于遲延支付、支付的金額不足等。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，包括但不限于私自拆改、損壞設(shè)施設(shè)備等。4.甲方未按照約定維修租賃物業(yè)，包括但不限于未及時維修、維修質(zhì)量不符合約定等。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指具有租賃意愿，并依法與出租方簽訂租賃合同的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的物業(yè)；逾期交付的，要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，并按照市價賠償甲方損失。4.問題：租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)發(fā)生意外損壞。解決辦法：查看維修記錄，確定損壞原因和責(zé)任方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修和賠償。5.問題：雙方對合同條款發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租方與承租方之間租賃關(guān)系確立。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)承租方在使用過程中遵守合同約定，合