2024二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書

2024二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等）。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方（賣方）名稱：_______住所地：_______法定代表人（或自然人）：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買方）基本情況：乙方（買方）名稱：_______住所地：_______法定代表人（或自然人）：_______聯(lián)系方式：_______三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付房屋。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%按日計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手小產(chǎn)權(quán)房屋：指已購(gòu)得產(chǎn)權(quán)的二手房屋，但房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證并非一次性購(gòu)買，而是通過(guò)后續(xù)過(guò)戶等方式獲得的。2.定金：乙方為了表示購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，必要時(shí)可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.甲方無(wú)法保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款，以及依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，必要時(shí)可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.房屋過(guò)戶遇到障礙：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交