2024土地出讓居間的合同范本

2024土地出讓居間的合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____________（地塊位置）的國(guó)有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出讓上述土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意購(gòu)買甲方出讓的土地使用權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)支付的土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列期限向甲方支付土地使用權(quán)出讓金：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓金的____%；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓金的剩余部分。2.3乙方支付土地使用權(quán)出讓金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第三條土地使用權(quán)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.2土地使用權(quán)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：（1）土地使用權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告；（4）土地使用權(quán)出讓金支付憑證；（5）其他與土地使用權(quán)有關(guān)的文件。第四條土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途4.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)證書記載的土地用途范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×土地使用權(quán)出讓金×0.01%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款的天數(shù)×土地使用權(quán)出讓金×0.01%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有規(guī)定。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告4.土地使用權(quán)出讓金支付憑證5.與土地使用權(quán)有關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)：逾期交付的天數(shù)×土地使用權(quán)出讓金×0.01%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金：逾期付款的天數(shù)×土地使用權(quán)出讓金×0.01%作為違約金。3.甲乙雙方未按照法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求合理利用土地，擅自改變土地用途：根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)使用、收益和有限轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)利。2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人，由土地使用權(quán)人支付出讓金并按照約定的用途使用土地的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)人按照約定向國(guó)家支付的費(fèi)用，作為取得土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。4.土地使用權(quán)交付：指土地使用權(quán)出讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，使受讓方取得土地使用權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金：甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。3.甲方未按約定提供相關(guān)文件：乙方可以要求甲方及時(shí)提供相關(guān)文件，如甲方仍不提供，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方擅自改變土地用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地