2024國內(nèi)個(gè)人房屋買賣合同

2024國內(nèi)個(gè)人房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑面積為________________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)和使用權(quán)的情況。第二條購房款及支付方式2.2乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購房定金（大寫：________________元整）；（2）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款（大寫：________________元整）；（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款（大寫：________________元整）。2.3甲方收款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)和使用權(quán)移交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2標(biāo)的房屋在過戶后的____年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3標(biāo)的房屋在過戶后的____年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的設(shè)施設(shè)備問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)相關(guān)文件。2.甲方身份證明/營業(yè)執(zhí)照證明相關(guān)文件。3.乙方身份證明相關(guān)文件。4.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)文件。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。6.水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)相關(guān)文件。7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谥卮筚|(zhì)量問題，甲方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售的位于特定地址的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的總價(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的作為購房承諾的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的一部分價(jià)款。5.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付標(biāo)的房屋。2.乙方未能按期支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如費(fèi)用不足