廣州蘿崗萬達(dá)廣場施工圖第三方審查合同

PAGEPAGE9廣州蘿崗萬達(dá)廣場持有物業(yè)施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量第三方審查及技術(shù)服務(wù)合同工程地點(diǎn)：廣州市蘿崗區(qū)開創(chuàng)大道與科豐路交匯處委托方（甲方）：廣州蘿崗萬達(dá)廣場有限公司承接方（乙方）：廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)研究院合同編號（甲方）：GZLGWD-SJ-H-033合同編號（乙方）:2013咨11003A甲方：廣州蘿崗萬達(dá)廣場有限公司乙方：廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)研究院鑒于萬達(dá)廣場建設(shè)的特殊要求和業(yè)態(tài)復(fù)雜性，為提高施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量，甲方特委托乙方承擔(dān)廣州蘿崗萬達(dá)廣場項(xiàng)目（下稱“本項(xiàng)目”）施工圖各階段圖紙進(jìn)行審核工作及技術(shù)顧問服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，根據(jù)國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特擬定本合同內(nèi)容如下：乙方服務(wù)內(nèi)容廣州蘿崗萬達(dá)廣場項(xiàng)目用地位于廣州市蘿崗區(qū)?？傄?guī)劃用地面積8.98平方米，其中：地塊總用地面積為8.98萬平方米，其中建設(shè)用地/平方米。規(guī)劃總建筑面積約41.41萬平方米。其中地上部分30.42萬平方米，地下部分11.22萬平方米。本次乙方負(fù)責(zé)審查的范圍為廣州蘿崗萬達(dá)項(xiàng)目持有物業(yè)部分,總建筑面積19.68萬平方米。具體審查及技術(shù)顧問服務(wù)的范圍包括：1.1廣州蘿崗萬達(dá)廣場大商業(yè)部分的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)弱電、總圖豎向、管線綜合的一版施工圖、二版施工圖各階段圖紙。1.2本項(xiàng)目開發(fā)工程中，提供專業(yè)技術(shù)上的顧問服務(wù)。二、甲方責(zé)任2.1甲方按照下列約定分階段向乙方提供審圖所需的基礎(chǔ)資料，包括：政府有關(guān)批文（規(guī)劃局規(guī)劃意見書）；一版、二版施工圖文件，藍(lán)圖1套，電子文件1份；專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖及招標(biāo)圖，電子文件1份；地勘報告電子文件1份；萬達(dá)施工圖審查要點(diǎn)；設(shè)計(jì)任務(wù)書；相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)文件；與施工圖技控審查相關(guān)的圖紙資料；萬達(dá)廣場建造標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)狀圖、規(guī)劃道路和市政管網(wǎng)圖；2.2如由于甲方提供的圖紙資料內(nèi)容發(fā)生變化、提交時間延誤或其它甲方原因，使審圖進(jìn)度無法正常進(jìn)行或按時完成時，則審查進(jìn)度相應(yīng)順延。三、乙方責(zé)任3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求組建本合同項(xiàng)下的圖紙審查工作小組，圖紙審查工作小組成員人數(shù)、資質(zhì)應(yīng)滿足本合同約定及甲方要求（小組成員需經(jīng)甲方審核同意）,并保證按甲方要求安排圖紙審查工作小組到甲方指定的地點(diǎn)（廣州市范圍內(nèi)）參加技術(shù)研討或集中圖紙會審。乙方須明確一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行雙方所有事項(xiàng)的溝通和協(xié)調(diào)工作，該人員需能貫穿項(xiàng)目始終，乙方的主要小組成員未經(jīng)甲方同意不得變更，甲方同時有權(quán)要求調(diào)換其認(rèn)為不能達(dá)到服務(wù)要求的人員。3.2乙方應(yīng)當(dāng)確保圖紙審查工作小組成員能夠勤勉盡責(zé)地履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，對所審查圖紙的適用性、正確或準(zhǔn)確性、經(jīng)濟(jì)合理性等內(nèi)容負(fù)責(zé)，并發(fā)表書面的審查意見供甲方參考。圖紙審查工作小組成員應(yīng)在審查意見上明確記載經(jīng)審核存在的問題、相應(yīng)的解決辦法或建議，并負(fù)責(zé)修改圖紙的復(fù)審工作。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時間完成工作進(jìn)度，如由于甲方原因造成工作遲延，乙方進(jìn)度時間可相應(yīng)順延。3.4乙方（且乙方應(yīng)當(dāng)確保圖紙審查工作小組成員）在本合同有效期內(nèi)及有效期屆滿后的任何時候內(nèi)應(yīng)當(dāng)對甲方所提供的資料嚴(yán)格保密，并承諾不得將該等資料或成果用于任何其他目的，否則由此給甲方及其關(guān)聯(lián)公司造成的全部損失均應(yīng)當(dāng)由乙方賠償。3.5乙方對審查圖紙中出現(xiàn)的遺漏或錯誤提出修改或補(bǔ)充意見。由于乙方審查疏忽造成工程質(zhì)量事故或損失的，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助施工圖設(shè)計(jì)單位在甲方指定時間內(nèi)采取補(bǔ)救方案及措施。3.6審查規(guī)范和要求：除必須滿足國家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定外，還需滿足甲方工程進(jìn)度的要求，并對圖紙出現(xiàn)的遺漏或錯誤提出修改或補(bǔ)充意見。對各版各階段施工圖的審查內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：各專項(xiàng)設(shè)計(jì)及招標(biāo)圖的審查；例如：防水做法是否達(dá)到國家規(guī)范、甲方要求、是否適應(yīng)增城當(dāng)?shù)厍闆r及工程狀況，做到質(zhì)優(yōu)價廉；總圖豎向?qū)彶?；綜合管線布置是否滿足地下機(jī)械停車要求的凈高及是否滿足重要商業(yè)區(qū)域的凈高要求；萬達(dá)施工圖審查要點(diǎn)規(guī)定和建造標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)內(nèi)容；依據(jù)萬達(dá)施工圖審查要點(diǎn)檢查設(shè)計(jì)單位的合格率；萬達(dá)集團(tuán)安全管控審查要點(diǎn)；圖紙審核前需現(xiàn)場勘察施工實(shí)況；對已施工的機(jī)電部分內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，比對二版施工圖，檢查是否有不一致的地方并一一列出；各專業(yè)圖紙審核校對，核查各專業(yè)圖紙之間是否有錯、漏、碰、缺等情況并仔細(xì)列明，尤其是建筑與結(jié)構(gòu)圖紙之間的校核。3.7成果及服務(wù)1）甲方提供經(jīng)乙方確認(rèn)完整的審查圖紙及2.1條所指的相關(guān)基礎(chǔ)資料后10個工作日內(nèi)提交質(zhì)量合格并加蓋設(shè)計(jì)單位公章的審查成果報告，并對審查成果內(nèi)容負(fù)責(zé)。2）接受甲方及施工圖設(shè)計(jì)單位日常的技術(shù)咨詢。3.8乙方需提供以下文件作為合同附件（均需加蓋乙方有效公章）：（1）法定代表人資格證明書。（2）授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件。（3）資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書復(fù)印件等。（4）報價表：本工程審查費(fèi)報價為單價包死、單價固定方式。（5）提供項(xiàng)目主要審查人員表及主要審查人員履歷簡介（包括學(xué)歷﹑職稱﹑現(xiàn)任職務(wù)、專業(yè)、從業(yè)年限、完成類似工程實(shí)例、審查人員資質(zhì)證書等）。主要審查人員表專項(xiàng)聯(lián)系人：專項(xiàng)指定郵箱：HSZX6980@126.COM姓名專業(yè)職務(wù)技術(shù)職務(wù)辦公電話手機(jī)張慶寧建筑項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人執(zhí)行總審圖師8376201713926498011張慶寧建筑技術(shù)負(fù)責(zé)人副總審圖師8376201713926498011黎明建筑專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主任審圖師83762335-802513826444656劉永添結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)人副總審圖師8376221513602848492劉少武結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)人主任審圖師8376294818602066082蔡昌明給排水專業(yè)專業(yè)技術(shù)人副總審圖師8376235918620081138梁雄光給排水專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主任審圖師83762335-801413826021500劉漢華暖通空調(diào)技術(shù)負(fù)責(zé)人副總審圖師8388792415302390516李剛暖通空調(diào)技術(shù)負(fù)責(zé)人主任審圖師83762220-800213802771119劉杰峰電氣專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人副總審圖師8387595513922732968田斌電氣技術(shù)負(fù)責(zé)人主任審圖師83762335-801713719193155（6）圖紙審查工作小組成員的基本資歷要求為：10年以上專業(yè)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，高級工程師以上職稱，建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)必須具有一級注冊資質(zhì)，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣每個專業(yè)人數(shù)為2－3人。該審查人員一經(jīng)確認(rèn)，未經(jīng)發(fā)包人事先書面同意，不能更換，如有更換，新的審查人員資歷經(jīng)驗(yàn)等不得低于被替換的審查人員，且須經(jīng)發(fā)包人事先書面同意。但審查人員的能力不能滿足設(shè)計(jì)任務(wù)的要求，發(fā)包人有權(quán)要求更換，承包人必須及時更換。四、審查費(fèi)用及支付時間4.1本合同審查費(fèi)用總額為人民幣貳拾伍萬元整（￥25萬元），整個工程項(xiàng)目技術(shù)咨詢費(fèi)用為總價包干方式；遇到下列情況允許調(diào)整：合同總價中已包含一般性的審查修改費(fèi)用，除非項(xiàng)目發(fā)生顛覆性的變化修改，原則上不再增加審查費(fèi)用。如項(xiàng)目發(fā)生顛覆性的變化修改需要重新審圖時，甲方與乙方協(xié)商重新審圖費(fèi)用及時間。4.2審查費(fèi)用支付進(jìn)度詳見下表：PRIVATE付費(fèi)次序占合同價款付費(fèi)額（元）付費(fèi)時間第一次付費(fèi)20%（定金）50000本合同簽訂后15個工作日內(nèi)第二次付費(fèi)35%87500完成一版施工圖審查并提交報告后15個工作日支付第三次付費(fèi)10%25000完成總圖豎向、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)及招標(biāo)圖審查并提交報告后15個工作日內(nèi)第四次付費(fèi)20%50000完成二版施工圖審查并提交報告后15個工作日支付第五次付費(fèi)10%25000修改圖紙復(fù)審?fù)瓿商峤粓蟾?，通過萬達(dá)集團(tuán)規(guī)劃院抽查后15個工作日內(nèi)第六次付費(fèi)5%12500項(xiàng)目竣工后驗(yàn)收且辦理本合同結(jié)算確認(rèn)手續(xù)后15個工作日內(nèi)乙方向甲方開出每筆技術(shù)咨詢費(fèi)用國內(nèi)營業(yè)稅發(fā)票及書面請款報告后，十五個工作日內(nèi)甲方向乙方支付該筆技術(shù)咨詢費(fèi)用。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1根據(jù)本合同所做出的工作成果,乙方享有署名權(quán);甲方對乙方的工作成果,享有知識產(chǎn)權(quán)及財產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益;甲方應(yīng)當(dāng)保護(hù)乙方提交的文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算機(jī)軟件和專利技術(shù),未經(jīng)乙方同意，不得擅自修改;乙方有義務(wù)保護(hù)成果文件，不得擅自允許第三方使用。5.2乙方因?yàn)槁男斜竞贤@得的甲方的項(xiàng)目資料，包括但不限于甲方提供的方案圖紙等以及乙方依據(jù)本合同所完成的全部設(shè)計(jì)成果和資料，均屬于甲方的商業(yè)機(jī)密，乙方不得隨意復(fù)制，不得向與乙方無關(guān)人員或第三方展示、傳閱。乙方違反此保密條款給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。5.3乙方應(yīng)確保其提供給甲方的設(shè)計(jì)成果及相關(guān)資料不存在任何的知識產(chǎn)權(quán)(包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán))糾紛和爭議。否則，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而蒙受的損失。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將該設(shè)計(jì)成果應(yīng)用于其他項(xiàng)目。5.4乙方對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行宣傳及出版需征得甲方同意。5.5乙方為宣傳需要而使用甲方的名稱和標(biāo)志，包括但不限于通過報紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡(luò)媒體等，需事先征得甲方同意。六、違約責(zé)任6.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同（乙方違約除外），乙方未開始審查工作的，不退還甲方已付的定金；已開始審查工作的，根據(jù)乙方已完成的實(shí)際工作量，雙方協(xié)商解決支付技術(shù)咨詢費(fèi)用。6.2若甲方未能按時支付審查費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍逾期達(dá)到5日，乙方有權(quán)解除本合同。6.3若乙方未能按照本合同約定組建圖紙審查工作小組并按照甲方要求安排其為甲方提供服務(wù)，則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。6.4任一方違反本合同約定的，應(yīng)在對方要求的合理時限內(nèi)予以糾正，并賠償對方因此遭受的損失，賠償最高上限不超過合同總額。6.5乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何部分業(yè)務(wù)以任何形式轉(zhuǎn)包、分包給第三人，否則發(fā)包人有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方全部已付款，并支付30%的合同價款作為違約金，造成甲方其他損失的，乙方仍應(yīng)足額賠償。6.5如乙方因自身原因延誤了按本合同規(guī)定的審查成果的交付時間，每延誤一天，該階段服務(wù)費(fèi)總金額的1%向甲方支付違約金，延誤超過20天的，甲方有權(quán)終止合同并停付審圖費(fèi)。6.6乙方對經(jīng)審查的成果資料及文件中出現(xiàn)的疏漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充審查意見。除此之外，如因乙方審查疏漏給甲方造成重大損失,應(yīng)免收直接受損失部分技術(shù)咨詢費(fèi)用，并應(yīng)按其相應(yīng)責(zé)任比例對甲方進(jìn)行賠償。6.7在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同（乙方違約除外），乙方未開始審查工作的，退還甲方已付的價款；已開始審查工作的，根據(jù)乙方已完成的實(shí)際工作量，雙方協(xié)商解決支付技術(shù)咨詢費(fèi)用。6.8如因乙方原因?qū)е潞贤K止或被解除的，乙方應(yīng)返還全部審查費(fèi)給甲方，并向甲方雙倍返還定金，以及依法承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1因本合同簽訂及履行而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的辦法解決。7.2若上述的協(xié)商辦法不能解決爭議，任何一方均可向甲方所在地符合級別管轄的人民法院提出訴訟。在訴訟過程中，除爭議條款外，其它條款仍繼續(xù)有效并執(zhí)行。八、附則8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本項(xiàng)目萬達(dá)審查要點(diǎn)、主要審查人員表以及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要、以及就本合同未定事宜雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，如相互之間出現(xiàn)矛盾，以在后簽訂的合同或文件為準(zhǔn)。8.3甲方與乙方明確，雙方就本項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅由本合同及雙方就本項(xiàng)目簽訂的其他生效合同確定，雙方在其他項(xiàng)目上的爭議和在任何與本項(xiàng)目無關(guān)的合同上的爭議，不構(gòu)成任何一方違反本合同及其他與本項(xiàng)目有關(guān)的合同的理由，否則，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方由此在本項(xiàng)目上造成的全部損失。8.4本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份，具有同等法律效力。8.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方名稱：廣州蘿崗萬達(dá)廣場有限公司乙方名稱：廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)研究院（蓋章）（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：工商行廣州市北京路支行銀行帳號：銀行帳號：3602000909001308342簽約日期：2014年8月10日簽約日期：2014年8月10日

廉潔合作協(xié)議甲方：廣州蘿崗萬達(dá)廣場有限公司乙方：廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)研究院為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉政管理，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。一、甲方責(zé)任1.甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。2.甲方有責(zé)任對本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉政教育。3.甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉政管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。4.甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。5.甲方人員如違反廉政管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。6.對于乙方舉報甲方人員